Vielseitiges Zweifamilienhaus mit Potenzial für Wohnen und Arbeiten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Ortsteil Önkfeld, einem kleinen, ländlich geprägten Bereich der Stadt Radevormwald im Oberbergischen Kreis. Die Umgebung ist durch weitläufige Wiesen, Wälder und eine lockere Bebauung gekennzeichnet und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Önkfeld liegt nördlich des Radevormwalder Stadtzentrums und zählt zu den kleineren Ortsteilen mit dörflichem Charakter. Die Region ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt von Radevormwald in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die verkehrliche Anbindung ist ebenfalls gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Wuppertal, Remscheid und Dortmund. Auch umliegende Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lage vereint somit ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m², einem Grundstück von ca. 1.071 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Besonderes Potenzial bietet das Erdgeschoss mit seinen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach persönlichem Bedarf lässt sich der vorhandene Bereich in unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte einbeziehen. Für Interessenten, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten, kann die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis darstellen. Eine darüber hinausgehende Nutzung, insbesondere zu gewerblichen Zwecken, ist hinsichtlich ihrer baurechtlichen Zulässigkeit eigenständig zu prüfen und bedarf gegebenenfalls entsprechender behördlicher Genehmigungen. Auch hinsichtlich einer baulichen Erweiterung eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven. Ein Anbau kann - vorbehaltlich der planungs- und bauordnungsrechtlichen Zulässigkeit sowie gegebenenfalls erforderlicher behördlicher Genehmigungen - eine Möglichkeit darstellen, zusätzlichen Raum zu schaffen und das vorhandene Flächenangebot an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Eine ca. 30 m² große Schmiede ergänzt das Grundstück und bietet weiteres Entwicklungspotenzial. Je nach den bestehenden baurechtlichen Voraussetzungen kommen unterschiedliche Nutzungskonzepte in Betracht. Dazu zählen beispielsweise eine Erweiterung für gewerbliche Zwecke oder ein Umbau zu Garagen mit entsprechendem Scheunenboden. Ob und in welchem Umfang diese Vorhaben realisiert werden können, richtet sich nach dem konkreten Genehmigungsstand und den jeweils geltenden behördlichen Vorgaben. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit, angrenzende Wiesen- oder Hofflächen anzupachten. Nach individueller Vereinbarung kann das verfügbare Flächenangebot dadurch erweitert werden, beispielsweise für zusätzliche Abstellmöglichkeiten oder andere geeignete Nutzungszwecke. Ob als Zuhause für die Familie, für das Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder als Immobilie mit weiterem Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial: Dieses Objekt bietet eine interessante Grundlage für unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie und prüfen Sie, welches Potenzial sich für Ihre persönlichen oder gewerblichen Vorhaben bietet.

- Ca. 159 m² Wohnfläche - Ca. 1071 m² Grundstück - 7 Zimmer, davon 4-5 Schlafzimmer - Nutzung als 1-2 Familienhaus möglich - Option auf Einliegerwohnung - Große Küche mit Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer - Große Terrasse mit angrenzender Wiese (ca. 300 m²) - Massive Werkstatt/Schmiede (ca. 30 m²) - 4-5 Stellplätze + Platz für Wohnmobil - Ideal für Mehrgenerationenwohnen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de