Auf ins Eigenheim!

Rogätz als größere Gemeinde mit über 2000 Einwohnern liegt direkt am Zusammenfluss der Ohre in die Elbe am westlichen Hochufer der Elbe. Verkehrstechnisch ist Rogätz durch die Elb-Fähre nach Burg, den Bahnhof und die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg gut erschlossen. Der Elberadwanderweg führt hier entlang. Infrastrukturell ist der Ort durch Allgemein-, Zahn- und Tierarzt, Physiotherapie, Bäcker, Fleischer und Supermarkt sehr gut aufgestellt. Grundschule, Hort und Kindertagesstätte sind vorhanden.

Sie wollen ein gemütliches Haus mit vernünftiger Wohnfläche, mit Garage und kleinem Garten? Dann könnte diese Immobilie in Rogätz auf einem Grundstück von knapp dreihundert Quadratmetern genau das Richtige für Sie sein. Diese etwa 1898 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den sechziger Jahren im Obergeschoß umgebaut und erweitert. Im Erdgeschoß erfolgte der Umbau 1991 inklusive Elektroarbeiten. Durch die Umbaumaßnahmen verfügt das Haus über ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche und vier Zimmer. Im Erdgeschoß des Hauses befinden sich Diele, Küche, Bad mit Dusche und das große Wohnzimmer mit Ess-Ecke. Das Dachgeschoß beinhaltet das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Der Teilkeller wird als Heizungskeller genutzt und beherbergt außerdem das Öl-Lager mit einem Fassungsvermögen von 2.800 L. Modernisierungen erfolgten 1992 mit den Gewerken Dach und Heizung und weiterhin 1994 – 1999 mit dem Fensterwechsel. Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche wurde 1998 installiert. Die Umrüstung der Heizung erfolgte ebenfalls 1998. Als jüngste Maßnahme wurde 2010 das Bad im Erdgeschoß altersgerecht umgebaut. Als Unterstellmöglichkeit für das Autos steht eine Garage zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein Nebengebäude, welches sehr gut als Werkstatt und als Lagermöglichkeit oder Waschküche genutzt werden kann. Der hinter dem Nebengelass befindliche Teil des Grundstücks wird als kleiner Ziergarten genutzt. Die Immobilie ist kurzfristig erwerbbar.

Dusche Einbauküche Garten Keller

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Allgemeiner Hinweis: Bitte bedenken Sie, dass einige Aufnahmen mit Weitwinkelobjektiv gemacht wurden. Die Größenverhältnisse können dadurch vereinzelt täuschen. Wir verweisen daher als Orientierung auf die im Exposé angeführten Größenangaben.