Charmantes Landarbeiter-Wohnhaus mit großzügigem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Tettens der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Tettens verbindet die Vorzüge eines ruhigen, dörflich geprägten Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung. Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur direkt vor Ort. Mit einer Grundschule sowie dem Kindergarten „Pusteblume“ befinden sich wichtige Einrichtungen für Kinder in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Hauptort Hohenkirchen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem ALDI Wangerland-Hohenkirchen, Lidl, Bäckereien, Einzelhandelsgeschäfte sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzt wird das Angebot durch Einkaufsmöglichkeiten in Hooksiel und Jever. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Kreisstadt Jever ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Über di B210 sind Sie schnell auf der Autobahn nach Wilhelmshaven oder Oldenburg.

Dieses gepflegte Landarbeiter-Wohnhaus aus dem Jahr 1960 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit einem gut geschnittenen Raumangebot und einem liebevoll angelegten Grundstück. Auf rund 933 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die das ruhige Wohnen im Wangerland schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch die Zusammenlegung zweier Zimmer ein besonders offenes und einladendes Wohnambiente bietet. Die separate Küche verfügt über ein vorgelagertes Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden schafft. Ein modernisiertes Duschbad, das erst in diesem Jahr umfassend renoviert wurde, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Duschbad. Ein besonderes Detail ist eines der Zimmer, in dem noch Wasseranschlüsse für eine kleine Küche vorhanden sind– ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Ergänzt wird das Platzangebot durch zahlreiche Nutzflächen. Dazu zählen ein großzügiger Dachboden, ein kleiner Teilkeller, eine Garage sowie eine Gartenhütte. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die gemütliche Gartenhütte bietet den idealen Rahmen für gesellige Grillabende, während die schöne Weide dem Grundstück einen idyllischen Charakter verleiht. Das über 900 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Kinder oder Haustiere. Sie haben Interesse? Dann rufen Sie mich gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Blockhaus - ebenerdiges Wohnen - Kanalisationsanschluss - Rollläden - altersentsprechender Zustand - Kunsttofffenster zweifachverglast - Rollläden - Gas-Zentralheizung aus 2014 - Badsanierung in 2026 - keine Dachdämmung - teilweise Feuchtigkeit, insbesondere im Keller, bekannt - Gartenhütte - großer Dachboden - Teilkeller

Bei mehreren Kaufpreisangeboten behalten wir uns einen Verkauf gegen Höchstgebot vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de