Wohlfühlen wird hier groß geschrieben - Oase in Ortsrandlage!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße - Sackgasse in Nanzenbach. Nanzenbach ist einer von sieben Ortsteilen der Oranienstadt Dillenburg und liegt im Seitental der Dill, ca. 4 km von der Kernstadt entfernt. Der größte Teil der Gemarkung ist bewaldet. In Nanzenbach befindet sich ein Kindergarten und eine eigene Grundschule. Das neue Dorfgemeinschaftshaus, eine Turnhalle, der Sportplatz und der Spielplatz ergänzen das Entwicklungs- und Freizeitangebot. Nanzenbach verfügt über ein von der Lebenshilfe Dillenburg betriebenes Lebensmittelgeschäft, zusätzlich sind eine öffentliche Bücherei und ein Frisörgeschäft im Ort vorhanden. Circa 1.000 Einwohner leben in Nanzenbach. Weiterführende Schulen und ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus befinden sich in Dillenburg, das Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch Busverbindungen bestehen mehrmals täglich.

In einer ruhigen Sackgasse steht dieses um 1979 erbaute, liebevoll eingerichtete Wohnhaus, das auf rund 180 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit besonderen Extras wie gemauertem, funktionsfähigem Kamin im Wohnbereich, Außenkamin, Sauna, Loggia, einem idyllischen Gartenteich mit gemütlichem Sitzbereich und vielem mehr kombiniert. Ein einladender Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Licht. Von hier aus erreichen Sie alle Wohnräume auf dieser Etage. Dazu gehören die offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste WC und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im Wohnbereich befindet sich ein gemauerter Kamin, der in den kalten Monaten für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus, wie auch vom Schlafzimmer, haben Sie Zugang zum Balkon, perfekt für Frühstück oder lauschige Abende im Freien. Im Dachgeschoss wurden zwei Räume ausgebaut. Zudem lädt eine überdachte Loggia zu Lesestunden oder einfach mal zum Seele baumeln ein. Stauraum für Ihre Habseligkeiten finden Sie in den beiden Speicherräumen. Im Jahre 2008 wurde das Untergeschoss ausgebaut. Je nach Lebenslage finden Ihre Familienmitglieder oder Gäste hier einen geeigneten Platz oder Sie nutzen die Räumlichkeiten für eine produktives Arbeitsumfeld beim Homeoffice. Auch eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Regendusche wurde in gemütlicher Atmosphäre auf dieser Etage untergebracht. Relaxen Sie hier oder auch auf der sonnigen Terrasse mit Außenkamin, auf der Sie, genau wie von der gemütlichen Garten-Lounge, einen herrlichen Blick auf den eigenen kleinen Teich haben. Wohlfühlen wird bei diesem Objekt auf allen Ebenen groß geschrieben. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in einer der beiden Garagen. Kontaktieren Sie uns gern, damit wir gemeinsam den Weg zu Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause ab Frühjahr 2027 planen können.

- ruhige Sackgassenlage - Wohnen auf einer Ebene möglich - Innen- und Außenkamin - Terrasse, Balkon und Loggia - gepflegter Garten mit Teich, Lounge - 2 Garagen - beide Küchen im Kaufpreis enthalten - Übernahme im Frühjahr 2027 möglich.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.