Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Keller und Garage

Niederzimmern ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Grammetal im Landkreis Weimarer Land in Thüringen und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, ländlich geprägten Wohnumfelds mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnqualität, viel Natur und weitläufige Landschaften aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Weimar und Erfurt, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Familien finden in der Region zudem Kindergärten und Schulen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die überregionalen Verkehrswege. Damit eignet sich Niederzimmern besonders für Menschen, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Das Wohnumfeld bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur – ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Zuhause abseits des Großstadttrubels legen.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem ca. 597 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde 1996 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche sowie 7 Zimmer. Das Haus bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt insbesondere durch die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche. Diese ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnfläche verteilt sich auf die Hauptwohnung und die separate Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Bäder wurden im Jahr 2018 saniert und präsentieren sich entsprechend modernisiert. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie zwei Stellplätze, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Geeignet für Familien und als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einliegerwohnung im Untergeschoss - Gartenterrasse - Bad / WC getrennt - Hobbyraum - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1996 - Grundstück: ca. 597 m² - Wohnfläche: ca. 190 m² - 7 Zimmer - Einliegerwohnung: ca. 54 m², derzeit vermietet - Keller - Garage - 2 Stellplätze - Bäder 2018 saniert

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