Reihenhaus mit vielseitigen Möglichkeiten !

Die Immobilie befindet sich in Püttlingen, einer Stadt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in Püttlingen gewährleistet. Supermärkte und Discounter sowie Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vorhandenen Angebot an Kindertageseinrichtungen und Schulen. Die Innenstadt von Püttlingen bietet darüber hinaus weitere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle an der Kettelerstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie und ermöglicht die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über das regionale Busnetz sind Püttlingen und die umliegenden Städte und Gemeinden erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Autobahnanschlüsse in Richtung Saarbrücken, Völklingen und weiterer Ziele im Saarland gegeben. Neben der vorhandenen Infrastruktur bietet Püttlingen verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnstandorts mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten des Regionalverbands Saarbrücken. Insgesamt bietet die Lage eine praktische Kombination aus Wohnumfeld, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung. Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in Püttlingen suchen.

Dieses Reihenhaus in Püttlingen bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Sanierer und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das ursprünglich um ca. 1952 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1965 an- und umgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf einem Grundstück von ca. 165 m². Die Immobilie bietet eine Aufteilung über zwei Wohnebenen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Das Badezimmer befindet sich aktuell im Kellergeschoss. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang von der Küche in den Innenhof. Hier befindet sich zudem ein Hobbyraum, der sich beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Freizeitaktivitäten nutzen lässt. Die Immobilie weist in mehreren Bereichen einen deutlichen Modernisierungsbedarf auf. Das Dach stammt aus 1965 und ist bislang nicht gedämmt. Die vorhandenen Holzfenster bestehen aus einfach und doppelt verglasten Elementen unterschiedlichen Alters. Die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen sind überaltert und sanierungsbedürftig. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung sollten diese Bereiche fachgerecht überprüft und erneuert werden. Auch energetische Verbesserungen, insbesondere am Dach und an den Fenstern, sollten bei der Planung berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2017 inklusive Warmwasserversorgung. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie eröffnet damit die Möglichkeit, die vorhandene Raumstruktur und Ausstattung im Rahmen einer umfassenden Sanierung neu zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage