Mehrgenerationenlösung oder doch Vermietung?

Hondelage liegt nördlich von Braunschweig - mit sehr guter Anbindung zur A2. Für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet Hondelage viel Raum. Egal ob im Westen, im Norden oder im Osten, das Umfeld des Stadtteils lädt zu ausgedehnten Spaziergängen über Felder und durch ein großes Stück dicht bewachsenen Waldes ein, durch den man nordwestlich bis nach Bevenrode gelangt. Wer flexibel und sesshaft ist und wer Naturverbundenheit gegenüber ständigem Aktionsdrang vorzieht, der lebt in der kleinen Gemeinde abseits von Braunschweig in freundlich-dörflicher Umgebung genau richtig. Die Stadt Braunschweig befindet sich im Südosten Niedersachsens und ist mit ca. 250.000 Einwohnern (demografische Tendenz steigend) nach der Landeshauptstadt Hannover die zweitgrößte Stadt Niedersachsens. Sie ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Mehrere Bundesautobahnen sowie Bundesstraßen führen nach Braunschweig bzw. direkt durch die Stadt. Braunschweig hat einen Hafen mit Anbindung an den Mittellandkanal und seit 1935 einen eigenen Flughafen bei Waggum.

Dieses interessante Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, die auf der Suche nach einem flexiblen Wohnkonzept sind: Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene, kleine Wohnungen - ideal zur Vermietung, um so die Finanzierung des Objekts zu unterstützen. Das Obergeschoss hingegen besticht mit einer großzügigen Wohnung, die zusammen mit dem ausgebauten Dachgeschoss viel Raum für eigene Wohnideen bietet. Dank regelmäßiger Modernisierungen seit 2005 präsentieren sich alle Gewerke in zeitgemäßem Zustand. * 2 Zi-Wohnung im EG links - ca. 40m² Wfl. - vermietet seit 2022 - zeitgemäßes Duschbad - Gäste-WC - moderne Elektrik - moderne Wohnungseingangstür - voll ausgestattete Pantryküche - Wintergarten - Kellerraum * 2 1/2 Zi-Wohnung im EG rechts - ca. 65 m² Wfl. - vermietet seit 2023 - voll ausgestattete Einbauküche - moderne Elektrik - zeitgemäßes Bad und Gäste-WC - Kellerraum * 4 Zi-Wohnung im OG - ca. 105m² Wfl. - plus ausgebautes Dachgeschoss mit 2 1/2 Nutzräumen - Familienduschbad - Gäste-WC - Kaminofen - Keller - Wohnung zur Zeit vom Eigentümer selbst genutzt, wird frei übergeben Das Haus ist vollständig unterkellert. Im rückwertigen Teil des Grundstücks befinden sich die Carportanlage und ein großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus für alle Bewohner.

* 2018 Komplettsanierung der Wohnung EG links * 2023 Komplettsanierung der Wohnung EG rechts * 2005 - 2011 Erneuerung Wohnung im OG mit Ausbau Dachgeschoss * 2018 neue Dacheindeckung und Fassadenanstrich

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de