Verwirklichen Sie ihre Wohnideen- EFH in Kirchdorf am Inn

Das Objekt liegt in der Rosenstraße 11, Kirchdorf am Inn und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage. Dank der hervorragenden Anbindung an die Städte Simbach am Inn (5 km) und Burghausen (20 km) sowie an die Landeshauptstadt München über die A94 (ca. 100 km) bietet der Standort attraktive Wohnbedingungen. Die Gemeinde Kirchdorf am Inn bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, einem großen Vereinsangebot und einer tollen Infrastruktur sehr gute Rahmenbedingungen zum Wohnen. Sehr praktisch ist auch das nahegelegene Gewerbegebiet von Simbach am Inn und dass auch sehr nahe Gewerbegebiet von Braunau (A), wo Sie größere Einkäufe tätigen können.

Ein eigenes Haus statt Miete oder Eigentumswohnung. - Baujahr ca. 1966-67 - Öl-Zentralheizung aus 1997, Niedertemperaturkessel, Brenner 2024 getauscht - Massivbauweise mit Betondecken - Bad im EG mit Waschbecken, Dusche - Bad im OG mit Dusche, WC, Waschbecken - 2 fach verglaste Kunststoff-Fenster aus 2003 - an die öffentliche Ver- und Entsorgung angeschlossen - Vollkeller - Dachsanierung wurde in den 90er- Jahren durchgeführt - Fassade wurde 2016 neu gestrichen - Küche aus 2005 - Sanierung erforderlich - großzügiger Garten - Internetgeschwindigkeit: max. 250 MBit/s im Download lt. Telekom Verfügbarkeitsanfrage - Dachgeschoss ausgebaut, jedoch ohne vorliegenden gen. Bauplan; nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Da es sich um einen Verkauf aus einem Betreuungsverfahren handelt, sind folgende Punkte zu berücksichtigen: - Bei dem angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtwert. - Wie bei Betreuungsfällen üblich muss eine Bieterliste mit Namen und Adresse ans Amtsgericht gesendet werden. Im Regelfall bekommt dann der Höchstbietende den Zuschlag. - Bei der Verkaufsabwicklung kann es zu deutlichen Zeit Verzögerungen kommen, da die Genehmigung vom Betreuungsgericht erforderlich ist. - Wir empfehlen Darlehensverträge erst nach Rechtskraft des Kaufvertrages (Betreuungsgerichtliche Genehmigung) zu unterzeichnen. Bei Kaufinteresse bekommen Sie die Zugangsdaten für das digitale Angebotsverfahren. Angebotsende: 20.11.2026 12:00 Uhr

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang. Lageplan und Luftbild: kein Maßstab – wurden bearbeitet! © Bayerische Vermessungsverwaltung (2026), Datenquelle: Geoportal Bayern; www.geoportal.bayern.de