Klein, aber fein – Charmante Gewerbefläche

Willkommen in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens: Aubing-Lochhausen-Langwied. Diese idyllische Lage vereint das Beste aus urbanem Leben und grüner Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein einzigartiges Lebensgefühl. Aubing-Lochhausen-Langwied liegt im Münchner Westen und überzeugt mit einer perfekten Balance zwischen städtischer Anbindung und ländlicher Ruhe. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S-Bahn, welche 500 m entfernt ist, Bus und Autobahnen machen das Pendeln einfach und bequem. Gleichzeitig bieten die weitläufigen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete wie der Aubinger Lohe oder der Langwieder See eine Oase der Entspannung und Erholung. Der Stadtteil besticht durch seine Vielfalt: Von historischen Bauwerken über moderne Architektur bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern findet man hier eine reizvolle Mischung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Aubing-Lochhausen-Langwied zu einem idealen Wohnort für jedermann macht.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 39,33 m² überzeugt durch ihren charmanten Charakter und eine schöne Fensterfront, die für viel Sichtbarkeit und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Fläche unterteilt sich in einen vorderen Verkaufs- bzw. Empfangsbereich mit ansprechender Fensterfront sowie einen rückwärtigen Bereich, der sich ideal als Lager- und Abstellfläche eignet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Aktuell wird die Fläche noch als Ballett- bzw. Tanzschule genutzt und steht ab dem 01.11.2026 für eine Neuvermietung zur Verfügung. Ob als kleines Büro, Atelier, Studio oder für ein passendes Gewerbekonzept – diese kompakte Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für alle, die das Besondere im Kleinen suchen.

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