Gewerbegebäude mit Lagerhalle und Flächen zur individuellen Nutzung

Waldbronn besteht aus den Ortsteilen Reichenbach, Busenbach und Etzenrot und bietet ca. 13.000 Bürgerinnen und Bürgern ein schönes Zuhause. Die angebotene Halle befindet sich im Ortsteil Busenbach. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und hat Anschluss zur L 609 auf die Autobahnen A 8 und A 5 in ca 650 m Entfernung. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Geschäftsleute, die eine Lagerhalle mit Produktions- und Büroflächen in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage suchen.

Texte wurden mit Unterstützung einer KI erstellt. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Waldbronn und bietet aufgrund ihrer großzügigen Flächenstruktur vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Das ursprünglich 1989 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2006 durch den Anbau einer zusätzlichen Halle erweitert. Die vorhandenen Flächen erstrecken sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie das Kellergeschoss und bieten damit Raum für unterschiedliche betriebliche Anforderungen. Die Räumlichkeiten und Teile der Lagerhalle sind teilweise durch Stellwände unterteilt. Dadurch lassen sich die Flächen flexibel an individuelle Nutzungsanforderungen anpassen. Das Kellergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch von außen über eine Rampe zugänglich. Dies ermöglicht unterschiedliche Wege zur Erschließung und Nutzung der dort vorhandenen Flächen. Durch eine bestehende Teilungserklärung ist die Immobilie rechtlich vom benachbarten Gebäude getrennt und kann eigenständig genutzt werden. Einzelne Räume sind derzeit vermietet. Der überwiegende Teil der Flächen steht zur freien Verfügung und bietet somit die Möglichkeit, eigene betriebliche Konzepte umzusetzen oder bestehende Nutzungen zu erweitern. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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