Großzügiges Wohnen mit besonderem Flair!

Zentrale Wohnlage mit kurzen Wegen. Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage und verbindet entspanntes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt. Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem und schnell erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Mülheimer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Für eine komfortable Mobilität sorgt die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Städte. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der zentralen Lage und der schnellen Erreichbarkeit der wichtigen Verkehrsachsen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Über die A40 und A52 bestehen gute Verbindungen in Richtung Essen, Duisburg und Düsseldorf. Eine Wohnlage, die durch kurze Wege, gute Erreichbarkeit und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten Mülheims überzeugt.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rd. 76 m². Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur neun Wohneinheiten und die ruhige Lage schaffen ein angenehmes und gepflegtes Wohnumfeld. Helle Räume und durchdachter Grundriss. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die großzügige Küche mit viel Raum für eine individuelle Einrichtung, das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie das Badezimmer auf dieser Ebene. Dieses verfügt über ein Fenster und eine Dusche und wird angenehm durch Tageslicht erhellt. Das Wohnzimmer bildet das besondere Herzstück der Wohnung. Ein markantes, großflächiges Dreiecksfenster lässt außergewöhnlich viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine eindrucksvolle architektonische Ausstrahlung. Die offene Gestaltung wird durch die direkt anschließende Treppe zur Galerie beziehungsweise Empore wirkungsvoll ergänzt. So entsteht ein Wohnbereich mit besonderem Charakter und einem großzügigen Raumgefühl! Der zur Wohnung gehörende Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden an der frischen Luft zu genießen. Vielseitig nutzbare Galerie. Die großzügige Galerie eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Gästezimmer oder privater Rückzugsort – die offene Ebene lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Gleichzeitig bietet sich von hier ein reizvoller Blick auf den darunterliegenden Wohnbereich und das charakteristische Dreiecksfenster. Dadurch wird die besondere Architektur der Wohnung auch auf der oberen Ebene erlebbar. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, das den privaten Bereich der Wohnung komfortabel ergänzt. Zusätzlicher Komfort. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 277 Euro. Eine Wohnung mit Charakter, viel Licht und außergewöhnlicher Raumwirkung – ideal für alle, die individuelles Wohnen, Komfort und architektonisches Flair miteinander verbinden möchten! Kurzfristiger Bezug möglich

- Kunststofffenster - Dachflächenfenster Holz - Wannenbad - Duschbad 2012 modernisiert - Bodenbeläge: Teilweise Fliesen und Teppichboden - Heizung/Warmwasser

Der Kaufpreis für diese attraktive und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung beträgt 190.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de