Renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung im Bieterverfahren

Die große Kreisstadt Traunstein liegt im Herzen des Chiemgaus, eingebettet zwischen Chiemsee und den Alpen. Die attraktive Stadt mit rund 20.000 Einwohnern überzeugt durch ihre naturnahe Lage und einer sehr guten Infrastruktur. Alle wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region. Die Nähe zur A8 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Salzburg (ca. 30 Minuten) und München (ca. 1 Stunde). Die umliegende Berg- und Seenlandschaft lädt ganzjährig zu Freizeitaktivitäten ein und macht Traunstein zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Ob Spaziergänge entlang der Traun, Bergtouren oder ein Badetag am See - die herrliche Umgebung lädt zum Verweilen und Genießen ein. Traunstein ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Zuhause fühlen.

Wir freuen uns, Ihnen in begehrter Wohnlage von Traunstein, eine 4-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Baujahr von ca. 1958 und verteilt sich über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick und dem Blick für Potenzial die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und ist über wenige Treppenstufen erreichbar. Neben dem Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Südwestbalkon, der Küche und dem Badezimmer mit Fenster, stehen noch 3 Zimmer für Schlafen, Kind oder Büro zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum, sowie ein eigenes Speicherabteil runden das Angebot ab. Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden. Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Trockenspeicher und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Herrliche Spazierwege (Wochinger Spitz) befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch zum Schwimmbad von Traunstein und zum Stadtzentrum sind es nur ca. 10-15 Gehminuten. Die Nähe zum Bahnhof (10 Gehminuten) ist gerade für Pendler ideal, Fahrtzeit nach München ca. 1 Stunde, nach Salzburg ca. 40 Minuten. Neben umfangreichen Renovierungsarbeiten ist auch ein erheblicher Räumungsaufwand einzuplanen, da die Wohnung sowie das zugeordnete Keller- und Speicherabteil derzeit vollgestellt sind. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,- Euro. Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines transparenten Bieterverfahrens. Interessenten haben die Möglichkeit, sich im Zuge einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck vom Objekt zu verschaffen und unter Berücksichtigung des Renovierungsbedarfs ein Kaufpreisangebot abzugeben.