Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Nübbel, einem ländlich geprägten Ort nahe der Stadt Rendsburg. Die Gemeinde liegt am nördlichen Ufer der Eider und ist von der charakteristischen Flusslandschaft der Eiderwiesen geprägt. Die Lage verbindet das ruhige Wohnen in einer überschaubaren Dorfgemeinschaft mit der Nähe zu den Angeboten des regionalen Zentrums Rendsburg, das rund sechs Kilometer entfernt liegt. Das Ortsbild wird durch die enge Verbindung zur Eider und die historische Entwicklung der Gemeinde geprägt. Eine besondere Sehenswürdigkeit ist die Windmühle „Anna“ am Ortseingang. Die bis 1948 betriebene Mühle wurde 1904 erbaut und beherbergt heute ein Heimatmuseum mit Ausstellungen zur Haus- und Landwirtschaft sowie zum historischen Holzschiffbau. Ein weiteres Zeugnis der örtlichen Geschichte ist die Museumsschmiede im alten Spritzenhaus. Die Eider prägt auch die Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Über die Fuß- und Radwegbrücke gelangen Bewohner auf das südliche Flussufer und in Richtung Nord-Ostsee-Kanal. Dort lassen sich vorbeifahrende Schiffe beobachten und Spaziergänge am Wasser unternehmen. Zugleich bietet das örtliche Radwegenetz Anschluss an mehrere regionale Routen, darunter die NOK-Route und den Eider-Treene-Sorge-Rundweg. Nübbel verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, moderne Sportanlagen und ein beheiztes Freibad. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben, das Begegnungen und gemeinschaftliche Aktivitäten ermöglicht. Die Verbindung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2002 an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut und ist nach WEG geteilt mit einem eigenen Grundstücksanteil. Somit bietet es eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit einem schönen Garten suchen. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 111,30 m² und insgesamt 4 Zimmern ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Grundstück hat laut Grundbuch einen 1/2 Miteigentumsanteil von 1.014 m², also 507 m², wurde jedoch durch eine Änderung der Teilungserklärung 2016 auf ca.690 m² vergrössert. Ein Carport mit einem Unterstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte ergänzt die Immobilie und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.

Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposes erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern nehmen Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen ohne Finanzierungszusage vorgenommen, auch bei konkretem Kaufinteresse nicht. Alle Angaben in dieser Veröffentlichung wurden sorgfältig recherchiert und basieren auf Verkäufer- und Behördenauskünften. Trotz aller Gewissenhaftigkeit können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keinerlei Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Von einem Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir abzusehen.