** In ruhiger und gesuchter Lage **

Das Einfamilienhaus liegt im Eickelkamp in einer Sackgasse nahe des Revierparks Mattlerbusch. Bis zur Niederrheintherme, zum Kindergarten und zur Grundschule sind es nur wenige Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt, nach Dinslaken und in die umliegenden Städte.

Das Reihenendhaus wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (ca. 2011) beheizt. Der schöne Garten ist nach Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und nicht ausgebaut. Ein Heizkörper ist bereits vorhanden. Ein weiteres Duschbad (Nutzfläche) befindet sich im Untergeschoss. Einige Häuser in der Nachbarschaft wurden um einen Anbau erweitert. Ob diese Möglichkeit auch bei dem Einfamilienhaus hier gilt, muss der Käufer mit dem Bauamt der Stadt Duisburg klären. Der direkte Nachbar hat bereits einen Anbau an der Grundstücksgrenze gebaut. Eine Garage sowie 2 Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de