Wohnen, werkeln, wohlfühlen - Ihr Zuhause in Berkach

Die Immobilie befindet sich in Berkach, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Grabfeld nahe der bayerischen Landesgrenze. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Grundschule in Behrungen erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten, die Gemeinschaftsschule in Bibra in rund zehn Minuten. Kindergarten, Arztpraxen und der Bahnhof in Rentwertshausen liegen etwa fünf bis zehn Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken finden Sie im rund zehn bis fünfzehn Fahrminuten entfernten Mellrichstadt. Eine Bushaltestelle im unmittelbaren Umfeld sowie die in etwa zehn Fahrminuten erreichbare Anschlussstelle Rentwertshausen der A71 ergänzen die Verkehrsanbindung. Alle Fahrzeiten verstehen sich als ungefähre Angaben.

Dieses Wohnhaus in Berkach bietet ein großzügiges Raumangebot und ein 1.996 m² großes Grundstück. Der weitläufige, sonnige Garten und die vielseitig nutzbaren Flächen schaffen Raum zum Wohnen, Entspannen und für individuelle Gestaltungsideen. Das um 1939 errichtete Haus wurde 1988 umfassend umgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit direkt angrenzender Speisekammer sowie drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer oder für andere Zwecke nutzen lassen. Ein älteres Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot. Über einen weiteren Gang im Eingangsbereich gelangen Sie zur ehemaligen Waschküche sowie zu einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine weitere Küche und ein Wohnzimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Badewanne, das zuletzt 1990 modernisiert wurde. Die abgegrenzten Dachschrägen bieten begehbaren Stauraum. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden und im Keller. Die Fenster wurden zwischen 1990 und 2013 schrittweise erneuert. Die direkt an das Wohnhaus angeschlossene, großzügige Scheune beherbergt eine Werkstatt und bietet Platz für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys sowie die Unterbringung von Geräten und Materialien. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem kleinere Schuppen. Besonders einladend ist der großzügige, sonnige Garten. Ob gemütlicher Sitzplatz, eigene Gemüsebeete oder Platz zum Spielen – hier lassen sich unterschiedliche Wünsche verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Zuhause für Menschen, die viel Platz und einen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das Wohnhaus wurde 1990 umfassend saniert. Dabei wurden das Dach erneuert, das Badezimmer modernisiert, einige Fenster ausgetauscht und der Grundriss angepasst. Weitere Fenster wurden in den Folgejahren schrittweise ersetzt, sodass die vorhandenen Fenster aus den Jahren 1990 bis 2013 stammen. Auch die Elektrik wurde nach und nach modernisiert; diese Arbeiten wurden 2008 abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen sowie einzelne EVO-Elektroheizkörper.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen / Lage / Fotos usw. zur Verfügung – fordern Sie hierfür unser Komplett-Exposé an! Wir bitten Sie um Verständnis, dass weitere Informationen zu diesem Angebot nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, Mail, Tel. etc.) erfolgen können. Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.