Ideal für Handwerker samt Familie

Das Reihenhaus liegt unweit des Wehrdigts an der Zwickauer Mulde. In ca. 10 Gehminuten erreicht man das Zentrum. Die Große Kreisstadt zählt ca. 22.000 Einwohner und liegt am Rande des Erzgebirgischen Beckens. Glauchau hat eine Fläche von ca. 50 km², wovon ca. 20 km² auf eine Waldfläche mit dem Status eines Naturschutzgebietes entfallen, dem Rümpfwald. Die Entfernung nach Zwickau beträgt ca. 20 km und nach Hohenstein-Ernstthal ca. 16 km. Glauchau verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen zur A 4. Durch den nördlichen Stadtteil verläuft die Bundesstraße B 175. Glauchau bietet viele Alternativen für Ihre Freizeitaktivitäten. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit zu einem Spaziergang zum Bismarckturm oder einen Besuch im Schloss Forder- und Hinterglauchau. Sehr beliebt sind in Glauchau die Muldenrad- und Wanderwege. Diese befinden sich direkt an der Zwickauer Mulde. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet. Glauchau bietet ein umfangreiches und vielfältiges Bildungsangebot, das von der Kleinkindbetreuung bis zur Erwachsenen-Weiterbildung reicht. Sie haben die Auswahl zwischen neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen und einem Gymnasium. Zahlreiche Fach- und Allgemeinarzte sind hier ansässig. Außerdem befindet sich in Glauchau das Kreiskrankenhaus.

Das um 1890 errichtete Reihenhaus ist zum Teil unterkellert und verfügt über eine bauzeittypische Grundsubstanz. Nach 1990 wurden u. a. das Wannenbad im Obergeschoss, die Dacheindeckung mit Tonziegeln und beide Heizthermen erneuert. Um das Jahr 2000 folgte eine Bauwerkstrockenlegung mittels Injektionsverfahren. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde ca. 2010 hergerichtet. Es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u. a. Wärmedämmung, Fenster, Elektrik, Fußböden, Innentüren, eventuell sind auch Grundrissanpassungen empfehlenswert. Das Erdgeschoss ist durch den Hausflur mit Zugang zum Hof- und Gartenbereich, ein kleines Waschmaschinenabteil, ein WC und ein Duschbad mit einer Heiztherme für den EG-Bereich geprägt. Vom Hausflur nacheinander erreichbar sind Küche, Wohn-, Zwischen- und Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Flur, Küche, Schlaf- und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss existieren Abstellmöglichkeiten und beheizbare Hobbyräume. Das ca. 310 m² große Grundstück mit Hof- und kleiner Gartenfläche ist nach Süden zur Mulde hin ausgerichtet. Es ist voll erschlossen, der Erdgasanschluss erfolgt vermutlich über das Nachbarhaus. Mit erworben werden kann ein Miteigentumsanteil an einem in der Nähe befindlichen Garagengrundstück samt eigener Garage. - keine zusätzliche Käuferprovision -

- Wohnhaus, Baujahr um 1890, zum Teil unterkellert - bauzeittypische Grundsubstanz, einfacher Standard - nach 1990 u. a. Bad im 1. OG, Dacheindeckung (Tonziegel), Heizthermen - ca. 2000 Bauwerkstrockenlegung mittels Injektionsverfahren - ca. 2010 Duschbad EG - es besteht weiterer Modernisierungs- und Sanierungsbedarf, u. a. Wärme- dämmung, Fenster, Elektrik, Fußböden, Innentüren, eventuell Grundrissanpassungen nötig - Wohnfläche im EG und OG ca. 115 m² - Erdgeschoss: Hausflur, Küche mit Durchgang zum Wohnzimmer, es schließen sich ein Zwischen- und Schlafzimmer an, über den Hausflur sind ein kleines Waschmaschinenabteil, ein WC und ein Duschbad mit einer Heiztherme fürs EG erreichbar - Obergeschoss: Hausflur, von da aus zugängliches Bad, Küche mit Zugang zum Wohn- und Schlafzimmer - Dachgeschoss: Hausflur, zwei beheizbare Hobbyzimmer, 2 Abstellräume - Spitzboden mit Heizung für OG und DG - Grundstück erschlossen (Erdgasanschluss vermutlich über Nachbarhaus), ca. 310 m² groß, mit Nebengelassen, Hoffläche und kleinen Garten mit Südausrichtung zur Mulde - mit gekauft werden kann ein Miteigentumsanteil an einem Garagengrundstück samt eigener Garage

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.