LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Overath

Overath bietet dir eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität, die besonders für Familien und Pendler attraktiv ist. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder mit dem Bus gut erreichbar sind. Somit ist für die Bildung deiner Kinder bestens gesorgt.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Overath und Umgebung zahlreiche Supermärkte, die eine bequeme Einkaufsmöglichkeit bieten. Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls vor Ort, sodass du eine umfassende medizinische Versorgung in der Nähe hast.

Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitangeboten zum Entspannen und Aktivsein ein. Ob Spaziergänge oder Radtouren in der Natur, Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen - hier findest du zahlreiche Möglichkeiten, deine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Overath mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Köln. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A4 ein großer Vorteil, die schnelle Verbindungen in die Großstadt und darüber hinaus ermöglicht.

Diese Lage bietet dir somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und optimaler Erreichbarkeit - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Dieses individuell geplante LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen und fünf Zimmern hast du viel Raum für deine Familie und deine persönlichen Bedürfnisse. Das Grundstück misst großzügige 1389 Quadratmeter, bietet dir viel Platz für Garten und Freizeit im Grünen und schafft eine perfekte Balance zwischen Wohnkomfort und Natur.

Das Haus beeindruckt durch ein stylisches Satteldach und einen höheren Kniestock, was dein Raumgefühl deutlich erhöht. Erker erweitern nicht nur deinen Wohnraum, sondern sorgen auch für eine helle Atmosphäre und einen freien Blick ins Grüne. So entsteht innen wie außen ein Gefühl von Offenheit und Freiheit, das dein zukünftiges Zuhause prägt.

Zu den besonderen Leistungen von Living Haus gehört die Traumküche, die passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie vereint modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, sodass du gleich nach dem Einzug loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt stets digital im Blick - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - für einen stressfreien und gut organisierten Bauablauf.

Das I-KON System ermöglicht dir ein technisch modernes Zuhause, das optimal auf deine Bedürfnisse angepasst wird. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Nachweise und Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die alle perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.

Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Das Living Haus Bauherren-Cockpit bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen sowie eine Inspirationspinnwand. Du profitierst von zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, einer kompletten Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und einem Bodengutachten für eine optimale Gründung.

Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten - inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die Küche wird individuell geplant und ohne unverbindliche Gutscheine geliefert. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden ist der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges Zuhause ist mit einer hochwertigen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die moderne Grundausstattung umfasst elegante Böden, die den Wohnräumen eine freundliche und warme Atmosphäre verleihen. Edle Türen fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und setzen stilvolle Akzente.

Die Sanitäranlagen sind stilvoll gestaltet und bieten dir Komfort und Funktionalität für den Alltag. Im gesamten Erdgeschoss findest du hochwertige Fliesen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein barrierefreies und modernes Badezimmererlebnis.

Die individuell geplante Traumküche von Living Haus ist ein Highlight, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen überzeugt.

Durch den hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird dein Haus effizient gebaut und die Bauzeit verringert. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt, was dir einen reibungslosen Bauprozess garantiert.

Mit diesen durchdachten Details und der hochwertigen Ausstattung erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: marc.heckmann@livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², 2 Etagen