großzügige1-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage des Hechtvietel zu verkaufen!

Quirlig, vital,kreativ- die Neustadt gilt in Dresden als Szene-,Kneipen- und Studentenviertel schlechthin. Zwischen Bautzner Straße und Bischofsweg brennt auch spät noch das Licht,das unzählige Nachtschwärmer anzieht.Und auch bei Tage geht es bunt und tolerant zu,denn: Die Kulisse ist bewohnt! Mit der höhsten Einwohnerdichte in der Landeshauptstadt, der jüngsten und sehr geburtenfreundlichen Bevölkerung,mit seiner Urbanität, der regen Gewerbetätigkeit und seinen aktiven Bewohnern hat der Stadtteil inzwischen eine Anziehungskraft gewonnen, die an jene in der Gründerzeit anknüpft.hier wohnen alle nebeneinander: alte Leute,Studenten,rechtsanwälte,Alleinstehende und Familien. Hier zu wohnen ist für viele Dresdner das 'non plus ultra' In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Historischer Altbau mit besonderem Charakter im Dresdner Hechtviertel

Die Immobilie in der Rudolf-Leonhard-Straße 44b befindet sich in einem gewachsenen Dresdner Stadtquartier mit bewegter Geschichte. Die Straße, die bis 1956 den Namen Oppellstraße trug, entstand im Zuge der Entwicklung der sogenannten Oppellvorstadt im 19. Jahrhundert. Bis heute prägen historische Gebäude und der unverwechselbare Charakter des Hechtviertels das Umfeld.

Das Gebäude selbst besticht durch seine historische Bausubstanz und seine besondere Stellung im Straßenbild. Hinter der zurückgesetzten Fassade befinden sich 14 Wohnungen, die den Charme des klassischen Dresdner Altbaus mit individuellem Wohnen verbinden.

Auch die Bildungsgeschichte der Straße ist bemerkenswert: 1873 gründete Friedrich Wilhelm Schröter an der damaligen Oppellstraße eine private Unterrichts- und Erziehungsanstalt, die sich der besonderen Förderung von Kindern widmete. Diese historische Verbindung verleiht dem Straßenzug eine zusätzliche kulturgeschichtliche Bedeutung.

Wer eine Eigentumswohnung in einem Gebäude mit Geschichte und eigenständigem Charakter sucht, findet hier ein besonderes Stück Dresdner Stadtbild im lebendigen Hechtviertel.

Charmante Eigentumswohnung mit kleinem Erker und Blick ins Grüne

Diese besondere Wohnung überzeugt durch ihren großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 33,26 m², der das Herzstück der Wohnung bildet. Ein besonderes Detail ist der kleine Erker, der dem Raum einen individuellen Charakter verleiht und einen reizvollen Platz zum Verweilen schafft.

Dank der West-Ausrichtung genießen Sie insbesondere am Nachmittag und Abend angenehme Lichtverhältnisse. Der Blick ins Grüne sorgt dabei für eine entspannte Wohnatmosphäre und bildet einen schönen Kontrast zum urbanen Umfeld.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer sowie einen funktionalen Eingangsbereich mit Flur. Die Raumhöhe von ca. 3,26 m im Wohnbereich unterstreicht das großzügige Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine besondere räumliche Wirkung.

Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung verbindet einen individuellen Grundriss mit einem besonderen Wohnambiente und dem Charme eines historischen Gebäudes in Dresden.

SonstigesBODENBELAG:
Fliesen/Laminat
BAD:
Bad mit Dusche
KÜCHE:
offene Küche im Wonbereich
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Jugendstil, Abstell: Keller
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.StichworteBundesland: Sachsen, modernisiert: 1998, nur Nichtraucher