Gestaltungspotential MFH - 3 Wohneinheiten - Vermietet im EG

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1070923

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Markkleeberg, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die attraktive Vorstadtlage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 5.160 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €. Dank ihres gepflegten Zustands ermöglicht die 1934 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. Jüngste Renovierungsmaßnahmen fanden 1990 statt.

Das Objekt hat eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 260 m², die sich in 3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern unterteilt. Die separat nutzbaren Einheiten können entweder teilweise oder vollständig vermietet werden.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 690 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Zusätzlich sorgen eine Garage und ein Freistellplatz dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Markkleeberg für Eigennutzung oder Vermietung
+ Vermietet zu ca. 5.160 € p.a.
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
+ Ausstattungsdetails umfassen Laminatböden
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten sowie einen Wintergarten; 3 Kellerräume sowie Garage und Freistellplatz bieten weiteren Komfort

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen