Gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz in Paderborn-Elsen

Lage: Attraktive Lage in Paderborn mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073151

Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Paderborn-Elsen. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrparteienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates Wohnumfeld.

Auf ca. 62,11 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung auf drei gut geschnittene Zimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielseitige Möglichkeiten und kann bei Bedarf durch individuelle Renovierungs- und Umbaumaßnahmen an die persönlichen Vorstellungen angepasst werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und nicht vermietet. Der derzeitige Zustand ist renovierungsbedürftig, sodass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob zur Eigennutzung, als Einstieg in die eigenen vier Wände oder zur anschließenden Vermietung - hier lässt sich mit überschaubaren Maßnahmen ein individuelles Zuhause bzw. eine interessante Kapitalanlage entwickeln.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Die Lage in Paderborn-Elsen verbindet die Vorzüge eines beliebten Wohnstandortes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Damit bietet die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Vermieter eine interessante Ausgangslage.

Besonders hervorzuheben sind:
ca. 62,11 m² Wohnfläche
3 gut geschnittene Zimmer
kleines Mehrparteienhaus mit nur 3 Wohneinheiten
sofort bezugsfrei
eigener Kellerraum
Außenstellplatz
attraktive und gefragte Lage in Paderborn-Elsen
ideal als Einstieg in die eigenen vier Wände
ebenso interessant zur anschließenden Vermietung

Diese Wohnung bietet eine interessante Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, praktischer Raumaufteilung, eigenem Stellplatz und einer attraktiven Lage in Paderborn-Elsen.

+ In Paderborn gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf
+ Wohnung mit Stellplatz
+ Staufläche und Komfort dank eines Kellerraums

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 62,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen