Wohnen, wo andere Urlaub machen - helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Binz

Lage: Attraktive Lage in Binz mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Kindergarten; Grundschule, Regionale Schule usw. vorhanden
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 600 m) Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Bahnhof

Objektnr: 1073028

Im beliebten Ostseebad Binz erwartet Sie diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten und überzeugt insbesondere durch ihre angenehme Raumaufteilung, zwei geräumige Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich sowie einen schönen Balkon in Südausrichtung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die ruhige Atmosphäre genießen. Die in den Wohnbereich integrierte Einbauküche ist umfangreich ausgestattet und bietet unter anderem einen Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine und Mikrowelle. Auch Geschirr, Besteck sowie zahlreiche Koch- und Backutensilien sind bereits vorhanden.
Die beiden geräumigen Schlafzimmer liegen auf der ruhigeren Nordseite der Wohnung und verfügen über große Fenster. Beide Räume sind derzeit jeweils mit einem Doppelbett von ca. 1,80 × 2,00 m sowie weiteren Möbeln ausgestattet. Damit bietet die Wohnung komfortable Rückzugsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Auch das großzügige, gepflegte Badezimmer präsentiert sich freundlich und hell. Ein großes Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht. Zur Ausstattung gehören eine große Dusche, Waschtischmöbel und weitere Badmöbel. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen.
Ein besonderes Plus ist der große Südbalkon, der den Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar erweitert. Balkonmöbel, Markise und seitliche Sichtschutzblenden sind bereits vorhanden und schaffen gute Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter PKW-Stellplatz/Carport sowie ein dahinterliegender, abschließbarer Fahrradraum mit einer Größe von ca. 5 m². Auch der gemeinschaftliche Hof- und Gartenbereich präsentiert sich gepflegt.
Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Laut vorliegenden Angaben erfolgten unter anderem 2022 die Sanierung der Balkonanlage und der Einbau einer neuen Gasheizungsanlage. Bereits 2000 wurde eine Kernsanierung mit Arbeiten unter anderem am Dach sowie an den elektrischen Leitungen durchgeführt. Weitere Maßnahmen betrafen die Fassade und den Sockelbereich. Die angebotene Wohnung selbst wurde 2011 umgebaut und grundlegend erneuert.

+ als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, zur Vermietung (keine FEWO)
+ Abschalten im Freien dank eines Balkons
+ Optimal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Ein Carportstellplatz gewährleistet Komfort

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen