Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Pool und Garage in Karolinenhof, nahe Wald und Wasser

Lage: Attraktive Lage in Berlin-Karolinenhof mit guten Möglichkeiten für Selbstnutzer
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bus (163, 263, 363), Bahn (S8, S46) und Autobahn (A113, A10) gut erreichbar

Objektnr: 1072902

Dieses bezugsfreie Fertighaus in ruhiger Vorstadtlage von Berlin-Karolinenhof bietet viel Potenzial für Paare und Familien. Die Nähe zu Wald und Wasser sowie die gute Anbindung an die Berliner Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv.

Das Haus befindet sich in zweiter Reihe einer ruhigen Nebenstraße und verfügt über ca. 91,04 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie ein offen gestalteter Bereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die derzeitige Trennwand zwischen den beiden Bereichen könnte bei Bedarf geöffnet werden, sodass ein großzügiger, zusammenhängender Wohnraum entsteht. Von hier besteht zudem ein direkter Zugang zur Küche.

Über den Flur gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzraum. Neben einem ausgebauten Raum, der sich beispielsweise als Homeoffice, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt, stehen ein Heizungsraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das Haus ist zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Erneuerung der Heizungsanlage bietet dem neuen Eigentümer individuellen Gestaltungsspielraum. Der Modernisierungsaufwand ist bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.

Das ca. 544 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten, eine weitläufige Terrasse, einen derzeit abgedeckten Pool sowie eine Garage.

Die Immobilie ist modernisierungs- und teilweise instandsetzungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, Wohnräume und Außenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

+ In Vorstadtlage von Berlin, in ruhiger Nebenstraße und in zweiter Reihe gelegenes Einfamilienhaus
+ Bezugsfreies Fertighaus ca. 91,04 m² Wohnfläche : EG: 2 Zimmer, Küche u. Gäste WC; OG: 1 Badezimmer, 2 Zimmer; KG: 1 Zimmer, Heizungsraum, 1 Badezimmer
+ 1 Garagenstellplatz und Pool
+ ca. 544 m² Grundstück

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 91,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen