Ankommen, aufatmen, zuhause sein - großzügiges Wohngefühl mit 5 Zimmern & zwei Balkonen in Aplerbeck

Lage: Attraktive Lage in Dortmund-Aplerbeck mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072334

Manchmal ist es genau die richtige Wohnung, die aus einem neuen Ort ein echtes Zuhause macht. Diese gepflegte Eigentumswohnung in Dortmund-Aplerbeck bietet Ihnen viel Platz für Ihre persönlichen Wohnideen, eine angenehme Wohnatmosphäre und zwei Balkone, auf denen Sie den Alltag hinter sich lassen und entspannte Stunden im Freien genießen können.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie hier ein Wohnumfeld, in dem Sie zur Ruhe kommen und sich ganz auf das konzentrieren können, was wirklich zählt: Ihr Zuhause. Ob als Paar mit dem Wunsch nach zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmern oder als Familie mit Platz für gemeinsame Momente und individuelle Rückzugsorte - diese Wohnung eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Auf rund 91 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verteilen sich insgesamt fünf Zimmer. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Ihnen Raum für erholsame Nächte, während die weiteren Zimmer ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden können - beispielsweise als gemütliches Wohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Hobbybereich.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit durchdachtem Komfort: Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sorgen dafür, dass auch bei mehreren Bewohnern alles entspannt bleibt. Die vorhandene Einbauküche ist bereits ein praktischer Bestandteil des Angebots. Da die Wohnung komplett möbliert ist, spricht nichts gegen einen schnellen Einzug und der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone. Hier können Sie den Morgenkaffee an der frischen Luft genießen, den Tag entspannt ausklingen lassen oder sich einfach eine kleine Auszeit gönnen. Ergänzt wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt und Familien zusätzlichen Freiraum zum Spielen und Entdecken bietet.

Zwei eigene Kellerräume schaffen darüber hinaus wertvollen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich benötigen. So verbindet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot mit praktischen Vorzügen und angenehmen Möglichkeiten zur Erholung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 470 €.

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Wohnung und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Zuhause - mit viel Platz zum Leben, Raum für Ihre Ideen und zwei Balkonen, die jeden Tag ein Stück schöner machen.

+ In ruhiger Umgebung in einer Nebenstrasse, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Entspannung unter freiem Himmel dank 2 Balkonen, sowie eines weiträumigen Gartens
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 470 €
+ Möblierte Wohnung mit einer Einbauküche
+ Staufläche und Komfort dank 2 Kellerräumen

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen