Attraktive 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit geräumiger Küche in gefragter Lage - bezugsfrei

Lage: Attraktive Lage in Berlin mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1073075

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer erstklassigen Kapitalanlage! Diese charmante und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus aus den 1920er-Jahren. Das Gebäude besticht durch seine klassische Architektur sowie einen gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung bietet auf ca. 37 m² eine optimale Raumnutzung und überrascht mit einem Grundriss, der weit über den Standard klassischer Ein-Zimmer-Apartments hinausgeht:

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die außergewöhnlich geräumige und lichtdurchflutete Küche. Sie bietet nicht nur Platz für die bereits installierte, hochwertige Einbauküche, sondern bildet als eigenständiger Raum das gemütliche Zentrum der Wohnung. Hier lässt sich problemlos ein Esstisch platzieren, der zu geselligen Kochabenden oder einem entspannten Frühstück einlädt. Ein echtes Detail zum Verlieben ist das tiefe Fenster: Verwandeln Sie die Fensterbank in eine gemütliche Sitznische, um bei einer Tasse Kaffee die Morgen- oder Nachmittagssonne zu genießen, ein Buch zu lesen und einfach die Seele baumeln zu lassen.

Neben der Wohnküche erwartet Sie ein helles, großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit klassischen Altbau-Proportionen. Über den einladenden Flur gelangen Sie zudem in das moderne Duschbad. Dank umfassender Modernisierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand.

Zur Wohneinheit gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Gas-Zentralheizung.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten, ruhigen Wohngegend im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Ortsteil Steglitz). Dieser Stadtteil vereint urbanen Komfort perfekt mit grünem Erholungswert.

In fußläufiger Umgebung finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die renommierte Einkaufspromenade Schloßstraße, eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins mit zahlreichen Shopping-Centern, Boutiquen und Kulturangeboten, liegt nur wenige Minuten entfernt und ist schnell erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Mehrere S- und U-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien befinden sich in direkter beziehungsweise naher Umgebung und garantieren eine schnelle und bequeme Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm oder zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist über die nahegelegene Stadtautobahn (A100/A103) eine optimale Anbindung gegeben.




Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In Berlin gelegen, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Ideal für schnellen Einzug dank einwandfreien Zustands, Hausgeld: 226 €
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert