Gepflegtes 3 Familienhaus mit Garage, Doppelcarport, Sauna und großem Garten, Top Lage von Lippstadt

Lage: Ruhige Vorstadtlage mit guter Anbindung an die Stadtzentren und alle Einrichtungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073148

Das im Jahr 1958 errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 235,12 m² und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Alle drei Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ermöglichen einen sofortigen Einzug.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss wurden im Jahr 2005 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem auch die Badezimmer erneuert. Auch das Dachgeschoss wurde renoviert und entsprechend aufgewertet. Die Fassade erhielt im Jahr 2007 einen neuen Anstrich, während das Dach bereits etwa 1998 neu eingedeckt wurde.

Weitere Modernisierungen erfolgten im Jahr 2023. Hierbei wurden unter anderem die Türen erneuert sowie die Fenster im Wohnzimmer, Esszimmer und in der Küche vollständig ausgetauscht. Dadurch präsentiert sich die Immobilie auch heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Für eine unabhängige Wärmeversorgung sorgen zwei separate Gas-Etagenheizungen. Die Gastherme für das Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 2011, die zweite Gastherme aus dem Jahr 2014 versorgt das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss.

Auch der Keller bietet attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben weiteren Abstell- und Nutzflächen stehen hier ein Badezimmer mit Badewanne, ein Partykeller sowie eine vollwertige Sauna zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte.

Das ca. 690 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, einem Gartenhaus sowie einer großen Terrasse, die viel Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien bietet.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Doppelcarport mit Sektionaltor zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind:
* Dach ca. 1998 neu eingedeckt
* Fassade 2007 neu gestrichen
* neue Türen sowie neue Fenster in Wohnzimmer, Esszimmer und Küche im Jahr 2023
* zwei Gas-Etagenheizungen (2011 und 2014)
* Garage, Doppelcarport mit Sektionaltor
* alle drei Wohneinheiten bezugsfertig, EG und DG 2023 renoviert

Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen sehr gepflegten Zustand. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in Lippstadt für Eigennutzung (z.B. Mehrgenerationenhaus) oder Vermietung
+ Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
+ Das Investment befindet sich in einem gepflegten Zustand
+ Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche, Sauna, Partykeller, Garage und Doppelcarport
+ Alle 3 Wohnunhgen stehen bei Übergabe zu sofort frei

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 235,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005