Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage

Ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt seinDie Wohnung liegt in Nürnberg-Eberhardshof, im westlichen Teil von Nürnberg und ist ein Ortsteil, der durch seine industrielle Vergangenheit und den Wandel zu einem modernen Wohn- und Arbeitsstandort geprägt ist. Bewohner schätzen die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, die eine schnelle Mobilität innerhalb der Metropolregion ermöglichen. Eberhardshof bietet eine funktionale Umgebung, in der sich Wohnen und gewerbliche Aktivitäten ergänzen. Ein lokaler Park dient als grüne Rückzugsmöglichkeit und trägt zur Lebensqualität bei. Die Nähe zu angrenzenden Stadtteilen erweitert das Angebot an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, wodurch Eberhardshof als ein gut integrierter Teil des Nürnberger Westens fungiert. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr.Die Nürnberger Innenstadt liegt nur rund 3,5km entfernt und ist – abhängig von Verkehrslage und Verkehrsmittel – in etwa 8min. mit dem Auto bzw. 15 min. mit dem öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar.

Ankommen, wohlfühlen und zuhause seinSie suchen eine extravagant geschnittene Wohnung mit ausreichend Platz, einem Balkon und einer angenehmen Wohnlage. Dann könnte diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung in der Pestalozzistraße 14 genau das Richtige für Sie sein.Auf rund 60,4 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortable Zuhause für ein Paar oder als Wohnung für ein Single – hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten.Die großzügigen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Besonders angenehm: Vom Wohnzimmer und Küche eröffnet sich ein schöner Blick in den grünen Innenhof – ein idealer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.Modernisierungsmaßnahmen Gepflegte Wohnanlage und laufende InstandhaltungDie Wohnanlage wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Das gepflegte Umfeld und die solide Wohnstruktur bieten eine gute Grundlage für langfristiges und komfortables Wohnen.

Die Wohnung auf einen Blick• Baujahr 1991• ca. 60,4 m² Wohnfläche• 2 gut geschnittene Zimmer• Fernwärmezentralheizung• großzügiges und helles Wohnzimmer• geräumiges Schlafzimmer• separate Küche (Einbauküche kann übernommen werden)• Badezimmer• großzügiger Flur • Terrasse mit Blick ins Grüne• praktischer Abstellraum• eigenes Kellerabteil auf Wohnebene• Tiefgaragenstellplatz• Ausbaufähige Sauna

Die Highlights dieser Immobilie ruhiges, aufgelockertes Wohnumfeld gute Infrastruktur Ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr gute Verkehrsanbindung Tiefgaragenstellplatz eigenes Kellerabteil gepflegte und laufend instand gehaltene Wohnanlage Wärmedämmung vorhanden Fenster 2-Fach Isolierverglasung Boden ist Parkett bis auf Bad und Küche Fliesen Gartenanteil im Innenhof möglichEine Wohnung für viele LebenssituationenEine interessante Gelegenheit für alle, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre, ausreichend Platz und eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur legen.