Quartier Zeltnerschloss

Der Stadtteil ist zudem gut an die öffentlichen Nahverkehrsmittel angeschlossen. Die S-Bahn-Linie 1 und 2 und 3 (Haltestelle Dürrenhof), die Buslinien 43 und 44 sowie die Tramlinien 5,6 und 11 finden sich in Laufweite.Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind in circa 10Fahrminuten gut erreichbar. Diverse Kinder-tagesstätten, Grundschulen und zwei Gymnasien in nächster Nähe runden das Bild der Burgerstraße ab.Unser QUARTIER ZELTNERSCHLOSS zeichnet sich alspersönliches Kleinod durch eine ganz besondere Mikrolage aus, denn die Immobilie liegt zurückversetzt vom hektischen Treiben einer Großstadt in einem Innenhof und damit äußerst ruhig. Diese Kombination von Urbanität und städtischen zentralen Treiben auf der einen Seite und großer Ruhe und Erholungsinsel auf der anderen Seite finden wir nur äußerst selten.

Highlights:• es entstehen 8 Wohnungen• sehr ruhige Lage im Hinterhof/Innenhof• zentral & urban in Nürnberg• Balkone/Terrassen für jede Wohnung• umfassende KfW-Vorteile (KfW-55 EEErneuerbare-Energien Klasse)•22.500 €Tilgungszuschuss•1.OG / 2.OG / 3.OG jeweils eine kleine und eine größere Wohnung mit BalkonLage, Lage und Lage! Die Burgerstraße liegt im Stadtteil St. Peter im Südosten von Nürnberg. Die vielen schönen Sandsteinfassaden in der Stephanstraße bringen Charakter in diesen zentralen Stadtteil, der vom Pulsschlag der Nürnberger Mitte profitiert und angetrieben wird. Attribute wie gemütlich, bürgerlich und doch mitten im Geschehen beschreiben diesen zentralen Standort der Frankenmetropole am Besten.Ein wahres Highlight ist das quasi um die Ecke liegende Zeltnerschloss, eine aus dem 14. Jahrhundert stammende Wasserburg historisch vermögender Nürnberger Patrizierfamilien, welches sich heute im Privatbesitz befindet und mit künstlich angelegten Seen und einer schönen Umgebung aufwartet.

Die Baubeschreibung ist bei Bedarf vorhanden -Hier einige Eckpunkte:• Luft Wasser Wärmepumpe• Gehobene Fliesen und Sanitär Ausstattung • Eichenparkett• Videogegensprechanlage• Kinderspielplatz

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Es entstehen 8 hervorragend ausgestattete Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 43-67qm Wohnfläche, alle mit Balkon bzw. Terrasse.Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls geplant.Durch eine Zusammenlegung einer gesamten Etagesind Wohnungen von etwas über 100qm realisierbar.