Modernisiertes Einfamilienhaus in Siegen-Eisern – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen

Beschreibung:Zum Verkauf steht ein charmantes und umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus wurde ursprünglich um ca. 1900 errichtet und in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand modernisiert und energetisch verbessert.Besonders hervorzuheben ist, dass bereits viele kostenintensive Gewerke erneuert wurden. Das Dach wurde im Jahr 2017 komplett erneuert; die Investition lag bei ca. 50.000 €. Die Heizungsanlage ist seit 2021 nahezu neuwertig. Zusätzlich wurde das Haus von allen Seiten gedämmt.Auch die technische Ausstattung wurde bereits umfassend modernisiert: Die gesamte Elektrik wurde 2014 erneuert, die Wasserleitungen wurden 2007 erneuert. Der Holzofen stammt aus dem Jahr 2022 und sorgt zusätzlich für eine gemütliche Wohnatmosphäre.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung in Verbindung mit einem im Erdreich befindlichen Gastank mit ca. 2.500 Litern Fassungsvermögen. Der Tank ist aktuell zu ca. 80 % gefüllt. Zusätzlich ist ein Warmwasserspeicher vorhanden.Das Haus verfügt über eine gepflegte Einbauküche, helle Wohnräume, zwei erneuerte Badezimmer, einen aufgewerteten Kellerbereich mit Büro sowie einen schönen Außenbereich mit Terrasse und Außensauna.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Wiesenland mit ca. 1.070 m². Dieses bietet viel Platz im Grünen und macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit Außenfläche, Naturbezug und besonderen Extras suchen.Modernisierungen / Highlights: ca. 140 m² Wohnfläche Baujahr ca. 1900 umfangreich modernisiert Haus von allen Seiten gedämmt Dach 2017 komplett erneuert, ca. 50.000 € Investition Heizungsanlage seit 2021 nahezu neuwertig Holzofen Baujahr 2022 gesamte Elektrik 2014 erneuert Wasserleitungen 2007 erneuert neue Fenster neue Türen neue Heizkörper zwei Badezimmer erneuert Kellerbereich erneuert Büro im Keller vorhanden moderne Einbauküche Gasheizung mit Erdgastank im Erdreich Gastank ca. 2.500 Liter Fassungsvermögen, aktuell ca. 80 % gefüllt Warmwasserspeicher vorhanden Terrasse / Außenbereich Außensauna über 1.000 m² zusätzliches Wiesenland gepflegter Gesamtzustand