Exkl. Terrassen - Garten Wohnung!

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen!

- Exklusive Loftwohnung auf zwei offenen Ebenen- Zwei Garten/ Terrassenbereiche (Osten/Süden/Westen) mit insgesamt ca. 250 m², mitten in der Altstadt- Wohnung nahezu vollständig von Garten umgeben – auf allen Seiten Zugang ins Grüne- Liebevoll angelegte Gärten mit Baumbestand und hoher Privatsphäre- Hochwertige Designküche mit BORA-Kochfeld, Weinkühlschrank, Vakuumierschublade und Premium-Elektrogeräten- Klimaanlagen für höchsten Wohnkomfort- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Blickachsen in die Gärten- Galerie mit gemütlichem Lese- oder Loungebereich- Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer- Büro oder Gästezimmer- Zwei elegante Badezimmer sowie separates Gäste-WC- Separater Hauswirtschaftsraum- Stellplatz in unmittelbarer Nachbarschaft anmietbar

Rarität im Herzen der AltstadtMitten im Herzen der UNESCO-Welterbe-Altstadt und dennoch umgeben von üppigem Grün erwartet Sie eine Immobilie, die in dieser Form kaum ein zweites Mal zu finden ist. Diese exklusive Galeriewohnung verbindet urbanes Leben mit absoluter Ruhe, Privatsphäre und einem außergewöhnlichen Wohngefühl.Das historische Gebäude wurde 2018 von einem renommierten Bauträger aufwändig kernsaniert. Die Wohnung selbst wurde anschließend mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen individuell ausgestattet. Entstanden ist ein modernes Loft, das Design, Großzügigkeit und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Küche, Essbereich und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen ein großzügiges Raumgefühl. Durch die großen Fensterflächen fällt der Blick aus nahezu jedem Bereich direkt ins Grüne.Das absolute Highlight ist das zusätzliche private (Alleineigentum) Gartengrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 180 m². Die Wohnung ist nahezu vollständig von den Gärten umgeben, sodass sich von mehreren Seiten ein direkter Zugang ins Freie bietet. Alte Bäume, hochwertige Bepflanzungen und die liebevoll gestalteten Außenanlagen schaffen eine grüne Oase mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Während draußen das Leben der Altstadt pulsiert, genießen Sie hier Ruhe und Erholung wie in einem eigenen Park.Die exklusive Designküche erfüllt höchste Ansprüche und verfügt unter anderem über ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Weinkühlschrank, eine Vakuumierschublade sowie weitere hochwertige Markengeräte – perfekt für Menschen, die gerne kochen und Gäste empfangen.Über die offene Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene. Hier befindet sich ein stilvoller Lese- oder Loungebereich mit Blick auf den Wohnraum und in den Garten – ein besonderer Rückzugsort mit lofttypischem Charakter.Der Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Trotz dieser einzigartigen Innenstadtlage genießen Sie in der Wohnung absolute Ruhe und ein Wohngefühl, das eher an ein Haus mit Garten als an eine Stadtwohnung erinnert.Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, luxuriös und einzigartig.StichworteSonstiges/Wohnen: GalerieServiceleistungen: HausmeisterSonstiges: frei werdend