Freundliches 1-Zimmer Appartement mit Balkon -provisionsfrei

Mögeldorf besticht durch seinen charmanten Charakter und ist besonders attraktiv für Menschen, die eine harmonische Wohnumgebung suchen. Hier findet man eine grüne Oase, die nur einen kurzen Fußweg von den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt ist. In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, die den Alltag erleichtern. Dank der naheliegenden S-Bahn-Station Nürnberg-Ostring sowie der Bushaltestelle an der Gleißhammerstraße genießen die Bewohner eine exzellente Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum und darüber hinaus.

Mehrfamilienhaus in weitläufiger Grünanlage im Nürnberger Stadtteil Mögeldorf

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die es ermöglicht, den Schlafbereich optisch vom Wohnbereich zu trennen. Die separate, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein, während das Badezimmer mit einer Glasdusche und einem Handtuchwärmer für zusätzlichen Komfort sorgt. Der moderne Laminatboden, der bei Einzug der MIeterin verlegt wurde, verleiht der gesamten Wohnung eine frische und zeitgemäße Atmosphäre. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören zudem ein großzügiger Balkon Die Barrierefreiheit stellt sicher, dass jeder diese schönen Räume nutzen kann.

Die Wohnung bietet gegenwärtig eine stabile Einkommensquelle, da sie für eine Kaltmiete von 400,00 Euro an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet ist. Dies stellt besonders für Investoren eine attraktive Möglichkeit dar, da die Immobilienrendite einen sicheren Wert hat. Ein weiterer Vorteil für zukünftige Käufer ist das Erbpachtmodell, das Ihnen möglicherweise langfristige Einsparungen ermöglicht. Trotz der Sicherheit bleiben die laufenden Kosten dank des monatlichen Hausgeldes von lediglich 98,00 Euro angenehm niedrig. Der Erbbauzins beträgt aktuell 370,00 Euro vierteljährlich, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.