Gepflegtes Einfamilienhaus in Wietzendorf von Privat

Wietzendorf liegt in der reizvollen Umgebung der Lüneburger Heide und bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer gut erreichbaren Infrastruktur.Die ruhige Wohnlage der Immobilie schafft ein angenehmes Umfeld für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden.Gleichzeitig lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Hier verbinden sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes mit den Möglichkeiten eines aktiven Familienlebens.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ein Zuhause mit Charakter, großzügigem Platzangebot und Raum für individuelle Wohnträume.Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 120 m² Wohnfläche und einem 636 m² großen Grundstück bietet die Immobilie attraktive Voraussetzungen für alle, die Wert auf Komfort, Freiraum und ein schönes Wohnumfeld legen.Die insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten eine familiengerechte Raumaufteilung. Während die Schlafzimmer angenehme Rückzugsmöglichkeiten schaffen, bildet der Wohnbereich den Mittelpunkt des gemeinsamen Familienlebens. Hier lässt sich der Alltag ebenso genießen wie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Wohnkonzept und bietet einen praktischen Rahmen für den gemeinsamen Alltag. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Ein besonderes Highlight ist der gepflegte Garten, der dem Haus eine zusätzliche Wohnqualität verleiht. Das rund 636 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Terrasse lädt zu entspannten Sonnenstunden, geselligen Grillabenden oder gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Hier finden sowohl Gartenliebhaber als auch Familien mit Kindern ihren persönlichen Freiraum.Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen weiteren Platz zum Entspannen.Auch in praktischer Hinsicht überzeugt die Immobilie: Die großzügige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Unterstellmöglichkeiten. Weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Keller und der Dachboden ergänzen das Raumangebot durch wertvolle Nutz- und Abstellflächen.Die Kombination aus freistehender Bauweise, familiengerechter Raumaufteilung, gepflegtem Garten und großzügigen Nebenflächen macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.Ob für Familien, Paare oder Menschen, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten – diese Immobilie bietet eine schöne Grundlage für einen neuen Lebensabschnitt.Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Wohngefühl und welche Möglichkeiten dieses Haus Ihnen bietet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, FliesenBemerkungen:Objektdaten:• Freistehendes Einfamilienhaus• Baujahr 2001• Ca. 120 m² Wohnfläche• Keller ca. 57 m² (Nutzfläche)• Ca. 636 m² Grundstücksfläche• 4 Zimmer• 3 Schlafzimmer• 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche• Separates Gäste-WCAusstattung und weitere Merkmale:• Einbauküche• Terrasse• Balkon• Gepflegter Garten• Großzügige Garage• Weitere Stellplatzmöglichkeiten• Keller mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten• Dachboden• Fernwärmeheizung• Energiekennwert: 99,95 kWh/(m²·a)

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: FernwärmeNutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Senden Sie uns einfach eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihren Kontaktdaten. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stimmen mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen.!Ich bitte von Makleranfragen abzusehen!Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 57,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 EtagenBezugnach Absprache