Ökologisches Einfamilienhaus mit Atmosphäre

Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in dem absolut ruhigen Wohngebiet Neumühlwiesen in Auerbach in der Oberpfalz.Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Wohnstraße mit Wendehammer ist wenig befahren, wodurch die Lage besonders sicher und angenehm für Familien mit Kindern ist. In der fränkischen Schweiz und dem Veldensteiner Forst genießen Sie in Gasthäusern regionale Spezialitäten und beruhigende Wanderungen.Auerbach liegt zwischen Amberg und Pegnitz. Der Autobahnanschluss an die A 9, Berlin - München ist 10 km entfernt. Nürnberg ist in 30 Minuten zu erreichen. Arbeit und Privatsphäre lassen sich somit gut verbinden.Sie finden Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Kulturelle sowie sportliche Einrichtungen und ein Freibad bieten zur Freizeitgestaltung für jeden etwas.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 auf einem Grundstück von 690 m² errichtet. Das Haus besticht durch 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Hauptwohnbereich im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Kochen erwartet Sie eine großzügige, warme Atmosphäre, die von der Holzkonstruktion und auch vom Kamin ausgeht. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. In das Obergeschoß gelangen Sie über eine schwebende Holztreppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder oder zum Arbeiten und ein Bad. Beeindruckend ist die Höhe der Zimmer, die jeweils die Giebel mit einbeziehen und das gesamte Volumen des Hauses ausnutzen.Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus mit dem Grundstück ein Paradies.Neben seinem großzügigen Platzangebot punktet das Haus auch mit seiner erstklassigen Bauweise. Das Gebäude besteht aus massiven Blockbohlen, was nicht nur für ein natürliches Wohnklima sorgt, sondern auch mit außergewöhnlicher Langlebigkeit überzeugt. Holzfenster mit Doppelverglasung fügen sich nahtlos in das liebevoll geplante Gesamtbild ein. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Strom über Infrarot-Marmorplatten. Als weitere ökonomische und atmosphärische Heizquelle gibt es den Kamin, der die Wohnfläche in Erdgeschoß bestens erwärmt.Dies alles ist möglich durch die Holzkonstruktion und die ausgezeichnete darin liegende Oko-Dämmung.Zwei Südterrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Für heiße Sommermonate haben Sie einen freistehenden Pool mit 7,5m Länge und 3,5m Breite und wenn Sie wollen auch ein ganzjährig nutzbares Jakuzzi mit transparentem Himmelsdach.Die Außenanlagen beeindrucken mit einer gepflasterten Zufahrt und einer im Haus integrierten Garage mit elektrischem Tor und Außenstellplätze. Durch die Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Werkstatt gelangen Sie bequem und trockenen Fußes in den Wohnbereich.Sie beziehen ihr neues Zuhause im Sommer 2027 ohne Renovierungsstress, da das Haus in bestem Zustand ist und so übergeben werden kann.