Viel Platz, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Zentral, familienfreundlich und hervorragend angebunden - Wohnen in einer der attraktiven Gemeinden des Schwarzwald-Baar-Kreises!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Mönchweiler und überzeugt durch die gelungene Kombination aus kurzen Wegen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Besonders für Familien ist die Lage hervorragend geeignet. Die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule sowie das Kinderhaus mit Kindergarten- und Betreuungsangeboten befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weitere weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen stehen im benachbarten Villingen-Schwenningen zur Verfügung.

Auch die Nahversorgung lässt kaum Wünsche offen: Mit einem Netto-Markt, mehreren Bäckereien und weiteren örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind wichtige Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem im Ort möglich. Ergänzt wird das Angebot durch ärztliche Versorgung, Gastronomie und verschiedene Dienstleistungsangebote.

Ein weiterer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene B33 erreichen Sie Villingen-Schwenningen und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit. Die Autobahn A81 in Richtung Stuttgart und Bodensee ist ebenfalls gut erreichbar. Busverbindungen nach Villingen und in die Region bieten zusätzliche Mobilität.

Mönchweiler selbst überzeugt als familienfreundliche, lebendige Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Sportvereine, Freizeitangebote sowie die reizvolle Landschaft des Südschwarzwalds schaffen ideale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter und Kapitalanleger.

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Mönchweiler bietet auf ca. 375 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 906 m² eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Das massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1971 umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die sich auf Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Mit jeweils ca. 132 m² Wohnfläche präsentieren sich diese in einem sehr guten, gepflegten Zustand und überzeugen durch großzügige Raumaufteilungen, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente. Hier erwartet Sie attraktiver Wohnraum mit viel Platz für die ganze Familie.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über ca. 31,5 m² Wohnfläche. Die bereits begonnenen Sanierungsmaßnahmen müssen noch fertiggestellt werden. Nach entsprechender Fertigstellung bietet sich hier eine interessante Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung oder individuellen Nutzung.

Die Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie eröffnet Käufern die Gelegenheit, den Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiteres Potenzial auszuschöpfen.

Das weitläufige Grundstück bietet viel Freiraum und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Balkone sowie eine separate Doppelgarage ergänzen das attraktive Gesamtangebot.

Ob als Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.

Ein besonderes Immobilienangebot für alle, die bereits gepflegten Wohnraum mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial verbinden möchten!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung mit Heimwelt Immobilien.

Das großzügige Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind.

Die Ausstattung im Überblick:
- Vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Ca. 375 m² Gesamtwohnfläche
- Großzügiges Grundstück mit ca. 906 m²
- Zwei sehr gepflegte und großzügig geschnittene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
- Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit noch fertigzustellenden Sanierungsarbeiten
- Dachgeschosswohnung mit Renovierungspotenzial
- Drei Balkone mit zusätzlichem Freiraum
- Gäste-WC in jeder Wohnung, ausgenommen die Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- Großzügige Wohn- und Schlafbereiche
- Separate Waschküche im Kellergeschoss
- Zusätzliche Keller- und Abstellflächen
- Vollständig unterkellertes Wohngebäude
- Separate Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Zusätzliche Außenstellplätze
- Weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
- Solide Massivbauweise
- Gaszentralheizung

Besonders hervorzuheben sind die beiden Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss, die sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand befinden. Die großzügigen Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet nach Fertigstellung der begonnenen Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet weiteres Gestaltungspotenzial.

Die Kombination aus vier Wohneinheiten, großzügigen Wohnflächen, drei Balkonen, umfangreichen Parkmöglichkeiten und einem weitläufigen Grundstück macht diese Immobilie zu einem attraktiven Gesamtangebot mit langfristigen Perspektiven.

SonstigesDieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, Mehrgenerationenfamilien sowie Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit unterschiedlichen Ausstattungs- und Modernisierungszuständen. Während sich die beiden großzügigen Hauptwohnungen im Erd- und Obergeschoss in einem sehr guten und gepflegten Zustand befinden, sind in der Einliegerwohnung im Untergeschoss noch Sanierungsarbeiten fertigzustellen. Die Dachgeschosswohnung bietet weiteres Renovierungs- und Gestaltungspotenzial.

Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor und kann dort eingesehen werden.

Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernimmt Heimwelt Immobilien keine Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die angegebenen Wohnflächen und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer bei Bedarf eigenständig zu prüfen. Maßgeblich sind die tatsächlichen baurechtlichen Gegebenheiten und die vorhandenen Genehmigungen.

Sie möchten sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, Fragen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Heimwelt ImmobilienStichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 5.53, Distanz zum Flughafen: 110.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.72, Distanz zur Autobahn: 12.13, Distanz zum Bus: 0.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 0.49Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung