LINGEN: Keine Nachbarn und in wenigen Minuten in der Innenstadt. Ihr Traumhaus im Grünen.

Herzlich willkommen in Lingen!

Die Stadt Lingen (Ems) zählt mit rund 56.500 Einwohnern zu den beliebten Wohnstandorten im Emsland und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, die insbesondere durch das großzügige Grundstück und das hohe Maß an Privatsphäre besticht. Gleichzeitig ist die Lingener Innenstadt in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.

Die Innenstadt bietet mit dem Lookentor, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches Angebot. Auch für die Freizeitgestaltung hat Lingen einiges zu bieten: Die EmslandArena, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen vielfältige Möglichkeiten für Kultur, Sport und Erholung.

Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Stadtgebiet vorhanden. Der Lingener Bahnhof bietet Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr. Über die A31 sowie die umliegenden Verkehrsachsen sind auch die benachbarten Städte gut erreichbar.

Die Lage vereint somit die Ruhe und Privatsphäre eines großzügigen Grundstücks mit den Vorzügen einer lebendigen Stadt.

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Auf einem rund 6.021 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Wohnhaus mit ca. 377,83 m² Wohnfläche, weitläufigen Gartenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - nur wenige Fahrminuten von der Lingener Innenstadt entfernt.

Bereits die eigene, durch ein Tor geschützte Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Der großzügige Hofbereich bietet reichlich Platz und wird durch eine Doppelgarage, separate Fahrradräume sowie einen Hundezwinger ergänzt.

Im Inneren empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Garten. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Küche lässt sich durch eine Schiebetür vom Essbereich abtrennen. Eine Kücheninsel mit integrierten Sitzmöglichkeiten und Elektrogeräten von Miele verbindet Funktionalität mit modernem Wohnkomfort.

Der weitläufige Wohnbereich lädt mit einem wassergeführten Kamin und maßgefertigten Tischlermöbeln zum Verweilen ein. Direkt angrenzend eröffnet der großzügige, überdachte Terrassenbereich mit Wintergartencharakter weitere Möglichkeiten - ob als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, für gesellige Abende oder als private Wellnessoase.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Verschiedene Garten- und Aufenthaltsbereiche bieten viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine gemütliche Sitzecke mit Feuerschale lädt zu entspannten Abenden ein. Angrenzend sind bereits Anschlüsse für einen möglichen Saunabereich vorgesehen. Darüber hinaus bieten die bislang ungenutzten Grundstücksflächen viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Bereich oberhalb der Garage mit Büro, Gästezimmer und weiterem Badezimmer schafft ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und Gästeunterbringung miteinander zu verbinden.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Ein intelligentes KNX-System, eine Klimaanlage, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Abwassersystem und ca. 112,86 m² zusätzliche Nutz- und Nebenfläche in der Remise und im Gebäudeanbau.

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StichworteFahrradraum, Nutzfläche: 112,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 14.10, Distanz vom Zentrum: 4.00