Unvermietete Wohnung in guter Lage!

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Amberg, einer traditionsreichen Stadt in der Oberpfalz mit hoher Lebensqualität und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch gastronomische Angebote sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die historische Altstadt von Amberg mit ihren kulturellen Angeboten, Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist gut erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts.Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für den Alltag vorteilhaft. Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung innerhalb Ambergs und in die umliegenden Regionen. Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Balance zwischen städtischer Nähe und ruhigem Wohnen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Amberg überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 69 m² Wohnfläche stehen Ihnen 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das im Jahr 1980 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Kapitalanlage.Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein Balkon lädt zudem zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Die Gastherme ist relativ neuwertig.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz für Ihr Auto, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist freistehend und profitiert von einer guten Organisation innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.180 €. Die Erhaltungsrücklage der Gesamtanlage beläuft sich auf ca. 62.000 €, der auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt ca. 3.300 €.Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gepflegtes Zuhause mit sinnvoller Ausstattung in gefragter Lage von Amberg.

SonstigesDer guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.Jeder MAJ Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.Immobilienmakler Rudolf ArnoldSarmanna Str. 1, 93049 RegensburgTel.: 0941 / 260730-12Email: arnold@maj-immobilien.deUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewOZuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern