Einfamilienhaus im beliebten Fehnhausstil in ruhiger Lage, Küstennähe inklusive!

Der Erholungsort Altfunnixsiel ist nur wenige Kilometer vom beliebten Küstenort Carolinensiel entfernt. Der dörfliche Charakter, direkt am kleinen Fluss Harle gelegen, ist ein Wohlfühlgarant. Radfahren, Wandern, Paddeln und weitere Freizeitaktivitäten können dort nach Herzenslust ausgelebt werden. Das Haus liegt in einer 30iger Zone. Entfernungen in Mikro- und Makrolage: Nächster Discounter ca. 5 km, Bahnhof Wittmund ca. 9,3 km, Wochenmarkt am Museumshafen Carolinensiel ca. 5,1 km (von Ostern bis Oktober), nächstes Restaurant: ca. 500 m, Arztpraxis ca. 5,3 km, Kindergarten ca. 4,7 km, weiterführende Schulen in Wittmund ca. 10,4 km, Grundschule ca. 4,7 km , Krankenhaus Wittmund ca. 10,1 km, Apotheke ca. 10,1 km, Carolinensiel ca. 5,1 km, Harlesiel ca. 8 km, Hooksiel ca. 21,9 km, Horumersiel ca. 20,9 km, Greetsiel ca. 59,6 km, Norddeich ca. 53,4 km. Jever ca. 15,2 km, Sande ca. 29,7 km, Wilhelmshaven ca. 34,6 km, Oldenburg ca. 75,5 km. Entfernung zur B 210 ca. 11,6 km. Von der B210 direkter Anschluss an die A 29.

Angeboten wird hier ein klassisches Fehnhaus. Es wurde ca. 1995 erstellt in Massivbauweise mit den typischen Merkmalen, die diesen Baustil auszeichnen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- Essbereich, Küche und Badezimmer. Der Terrassenbereich ist vom Wohnzimmer begehbar. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und der Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und Stellplätze. Die Garage wurde umfunktioniert zu einem Abstellraum. Der überarbeitete Grundriss zeigt die Immobilie im jetzigen Ausbau. In der der Anlage des Exposés ist der Originalgrundriss abgespeichert, er ist spiegelverkehrt dargestellt.

Das Haus wurde im Erdgeschoss ausgestattet mit Holzsprossenfenstern, ebenso auch die Haustüren. Die Fenster im Dachgeschoss wurden erneuert, dort wurden 2021 Kunststofffenster mit Außenrollläden eingebaut. Die helle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Beide Badezimmer sind gefliest und verfügen über Tageslichtfenster und Fußbodenerwärmung. Alle Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Es wird derzeit als HWR- Raum genutzt. Die Wände sind verputzt mit dem beliebten und allergikerfreundlichen Lehmputz. Die eingezogenen Holzdecken in Küche und Wohnzimmer mit sichtbaren Deckenbalken verleihen Küche und Wohnzimmer einen besonderen und behaglichen Flair! Die Raumaufteilung im Dachgeschoss wurde den Wohnbedürfnissen der Familie angepasst. Die Garage wird derzeit als Abstellraum genutzt, der gepflasterte Außenbereich bietet Platz für Pkws oder auch ein Wohnmobil. Der Garten ist pflegeleicht angelegt mit Ziergehölzen und Rasenflächen, er kann nach eigenen Vorstellungen neu angelegt werden. Ein Glasfaseranschluß ist vorhanden.

SonstigesAnja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden. Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Eigentümern oder Nachbarn zu klingeln. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor- und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten kann.
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Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, nur Nichtraucher