3-Zimmer-Altbauwohnung in der Innenstadt Baden-Baden mit Balkon, ca. 73 m²

Mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Die Fußgängerzone, das Kurhaus, das Casino Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit den Vorzügen einer der bekanntesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands.Die Verkehrsanbindung von Baden-Baden kann als hervorragend bewertet werden. Den Flughafen Baden-Airpark mit täglich nationalen und internationalen Destinationen, die Autobahn A5 sowie die Anbindung an den ICE/TGV Bahnhof Baden-Baden erreichen Sie direkt und auf kurzem Weg.

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stadthauses aus dem Jahr 1901 mitten in der Baden-Badener Innenstadt. Zur Eigentümergemeinschaft gehören acht Wohneinheiten.Auf ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche und ein Bad mit Fenster. Ein Balkon und Deckenhöhen von rund 3 m runden das Angebot ab. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

• Denkmalgeschützter Altbau, Baujahr 1901• Deckenhöhe ca. 3 m• Kaminofen• Balkon• Bad mit Fenster• Gaszentralheizung aus 2008• Außenrollläden an allen Fenstern• Kellerraum und Fahrradkeller• Gemeinschaftswaschraum• Zweiter Hauszugang über die Blechnergasse

FazitHistorischer Charakter, urbane Lage und die Freiheit, eine Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.