Sonniges und großzügiges 1-2 Familienhaus mit eingewachsenem Garten in Hetjershausen bei Göttingen

Dieses sonnige 1-2 Familienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Göttingen - Hetjershausen. Sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Grundschule, Kindergärten, Kitas, Bushaltestellen (Stadtbus) und Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Nähe. Die Göttinger Innenstadt, die Universitäten, weiterführende Schulen und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zu den Feldern und zum Wald laden zum Fahrrad fahren, spazieren gehen und Joggen ein.

Dieses großzügige und lichtdurchflutete 1-2-Familienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen, eingewachsenen Garten und einem außergewöhnlich vielseitigen Platzangebot auf drei Ebenen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit einem separaten Wohnbereich - die Immobilie eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Herzstück ist der weitläufige Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu den großzügigen Terrassen. Dank ihrer Ost-, Süd- und Westausrichtung lassen sich hier zu unterschiedlichen Tageszeiten sonnige Plätze im Freien genießen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein großzügiges, separates Treppenhaus verbindet die drei Ebenen miteinander. Das 2024 umfangreich modernisierte Obergeschoss bietet mit mehreren Kinder- bzw. Schlafzimmern, einem Gäste-/Arbeitszimmer, einer Loggia, einer zusätzlichen Küche und einem Badezimmer ein hohes Maß an Flexibilität. Die Etage eignet sich damit sowohl für die größere Familie als auch als eigener Wohnbereich, komfortabler Gästebereich oder für die Verbindung von Wohnen und Homeoffice.





Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet ein bemerkenswertes Platzangebot. Neben mehreren Vorratsräumen stehen ein Hobbyraum, ein Arbeitsraum sowie ein großzügiger Bereich mit Sauna zur Verfügung - ideale Voraussetzungen für Freizeit, Wellness, Arbeiten und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Hochwertige Baumaterialien, der offene Kamin, die Fußbodenheizung, die weitläufigen Terrassen, die Loggia im Obergeschoss sowie der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie. Der Garten bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen und schafft zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus rundet das Angebot komfortabel ab.
Insgesamt verbindet diese Immobilie großzügiges Wohnen, ein außergewöhnliches Raumangebot und flexible Nutzungsmöglichkeiten mit einem Grundriss, der sich an unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte anpassen lässt.

StichworteNutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2