2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Schwäbisch-Hall

Die Wohnung befindet sich in Schwäbisch Hall und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer alltagsgerechten Infrastruktur im näheren Umfeld.Die Bushaltestelle „Sportplatz“ ist in etwa vier Gehminuten erreichbar. Von dort bieten die Stadtbuslinien 1 und 7 Verbindungen in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile von Schwäbisch Hall. Über die Linie 1 besteht unter anderem eine Anbindung an den Bahnhof Hessental.Ein Kindergarten, eine Apotheke sowie mehrere Spielplätze befinden sich in einem Umkreis von etwa zehn Gehminuten. Verschiedene Restaurants ergänzen das Angebot in der näheren Umgebung.Auch für Autofahrer ist die Lage verkehrsgünstig. Die Bundesstraße B14 ist in etwa drei Fahrminuten erreichbar und ermöglicht Verbindungen in Richtung Backnang, Winnenden, Waiblingen und Stuttgart. Über das regionale Straßennetz besteht zudem Anschluss an die Autobahn A6.Die Kombination aus kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentlichem Nahverkehr und regionaler Straßenanbindung macht den Standort sowohl für Bewohner als auch für Kapitalanleger interessant.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Schwäbisch Hall und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche eine funktionale Raumaufteilung sowie eine solide Grundlage für eine Kapitalanlage.Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur. Sämtliche Räume sind separat über den Flur zugänglich, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt werden kann. Die beiden gut nutzbaren Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und schafft eine zusätzliche Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit praktischer Abstellfläche sowie einen Tiefgaragenstellplatz (Kauf 15.000 Euro).Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis zu investieren.Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine kompakte Eigentumswohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz und langfristiger Vermietungsperspektive suchen.

- Baujahr 1992- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche- 1. Obergeschoss links- Funktionale Raumaufteilung- Alle Räume separat über den Flur zugänglich- Keine Durchgangszimmer- Balkon- Eigener Kellerraum- Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 15.000 €)- Wohnung derzeit vermietet

Provisionshinweis3,57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesInteresse an dieser Immobilie?Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten an, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.Gerne stehen wir Ihnen auch persönlich zur Verfügung:Herr SchweizerE-Mail: info@schweizer-immoinvest.deTelefon: +49 711 50589219www.schweizer-immoinvest.deHinweis zum Angebot:Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben wird nicht übernommen.Bitte beachten Sie: Bei entsprechend hoher Nachfrage behält sich der Eigentümer vor, die Immobilie im Rahmen eines Bieterverfahrens zu veräußern.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Gerne unterstützen wir Sie bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – von der ersten Einschätzung bis zum erfolgreichen Abschluss.Sprechen Sie uns gerne an. Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen