Viel Platz zum Leben - modernes Wohnen mit Garten, Terrasse und Balkon in toller Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Ebersbacher Straße 26 in Albershausen und verbindet auf wunderbare Weise die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld und kurzen Wegen in das Waldgebiet.

Besonders schön: Das Ortszentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob frische Brötchen vom Bäcker, kleinere Besorgungen oder ein kurzer Spaziergang durch den Ort - vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen.
Auch Familien mit Kindern finden hier gute Voraussetzungen. Kindergärten, Schule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Albershausen zu einem lebenswerten Wohnort für Groß und Klein.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die örtlichen Sportanlagen und das vielseitige Vereinsleben bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ein besonderes Aushängeschild sind die überregional bekannten Albershausen Crusaders, die mit ihren American-Football-Spielen im Waldstadion für echtes Sportevent-Feeling sorgen.

Auch für Berufspendler ist Albershausen attraktiv. Über die nahegelegene B10 sowie die B297 bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen (ca. 11 km), Kirchheim unter Teck (ca. 11,7 km) und Stuttgart (ca. 40 km). Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar.
Hier wohnen Sie zentral und alltagsnah, genießen zugleich aber den Rückzugsort Ihrer eigenen großzügigen Terrasse mit Garten - eine schöne Kombination aus Lebensqualität, Familienfreundlichkeit und Freizeitwert!

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Albershausen bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche alles, was ein modernes Zuhause ausmacht: Großzügigkeit, Licht, Komfort und jede Menge Freiraum für die ganze Familie.

Herzstück ist der beeindruckend offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großen Fensterflächen und einer modernen Einbauküche samt Kochinsel. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und gelebt!

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen der EG-Wohnung: Der große, überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein, während die über 39 m² große Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich und Sondernutzungsrecht reichlich Platz für gemütliche Grillabende, spielende Kinder und entspannte Sonnenstunden bietet. Dank separatem Zugang ist der Garten auch unabhängig von der Wohnung erreichbar.

Drei Schlafzimmer bieten viel Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das großzügige Badezimmer mit Duschbadewanne, Doppelwaschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC sorgen für Alltagstauglichkeit.

Auch vierbeinige Familienmitglieder sind herzlich willkommen! Besonders charmant: Eine Katzenleiter ermöglicht den Samtpfoten den Weg auf den Balkon.

Das 2016 erbaute Haus mit nur sieben Wohneinheiten überzeugt zudem mit Aufzug, Fußbodenheizung und einer Wärmepumpe.
Ein Tiefgaragenplatz, ein weiterer Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Zuhause, das Familienleben, Wohnkomfort und Lebensqualität wunderbar miteinander verbindet!

Am besten überzeugen Sie sich direkt vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

- modernes Haus mit 7 Wohneinheiten (vorwiegend Eigennutzung)
- Einbauküche
- großer Balkon mit über 12 qm
- Terrasse (ca. 39 qm Sondernutzungsrecht) und Gartenbereich mit Sondernutzungsrecht
- Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne (Kombi) / 2 Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum
- gemeinsamer Fahrradkeller
- Aufzug
- TG-Stellplatz und 1 Außenstellplatz
In Teilbereichen der Wohnung wurde auf Eigentümerkosten eine zusätzliche Innendämmung ausgeführt.
Miteigentumsanteile 169/1.000 + 5/1.000 TG-Stellplatz
Rücklagen Objekt 31.12.2025 gesamt ca. 30.000,-- Euro / Whg. ca. 5.000,-- Euro
Zuführung mtl. Rücklagen ca. 60,-- Euro
Internetgeschwindigkeit dsl bis 300 MBit/s

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.40