Historisches Wohnhaus mit besonderer Geschichte!

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Singen (Hohentwiel). Die Straße Ob den Reben ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung und liegt in direkter Nähe zum Hohentwiel, der das Stadtbild von Singen maßgeblich prägt. DieLage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Singener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichenBedarfs sind in Singen umfangreich vorhanden. Auchverkehrstechnisch ist Singen sehr gut angebunden. Über die A81 und A98 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart,Bodensee und Schweiz. Der Singener Bahnhof bietet zudem direkte Zugverbindungen unter anderem nach Stuttgart, Ulm, Zürich, Basel und Friedrichshafen. Die Nähe zum Hohentwiel sowie zur Hegau- und Bodenseeregion bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge,Wanderungen und zahlreiche Ausflugsziele befinden sich in der näheren Umgebung.

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Singen (Hohentwiel), in der Straße „Ob den Reben 19“, erwartet Sie ein besonderes Einfamilienhaus, das mit seinem historischen Charme, großzügigen Räumlichkeiten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten begeistert. Das im Jahr 1935 erbaute Haus bietet auf ca. 163,24 m² Wohnfläche und einem 687 m² großen Grundstück ein Zuhause mit Charakter und viel Raum für individuelle Wohnideen.Eine besondere historische Note erhält die Immobilie durch ihren einstigen Bewohner: Theopont Diez, ehemaliger Bürgermeister und späterer Oberbürgermeister der Stadt Singen, lebte einst in diesem Haus. Damit ist die Immobilie zugleich ein kleines Stück Singener Stadtgeschichte.Bereits beim Betreten zeigt sich der unverwechselbare Charakter des Hauses. Eine klassische Holztreppe, großzügige Dielenbereiche und zahlreiche erhaltene Details verleihen dem Inneren eine besondere Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgen Parkettboden, sichtbare Holzbalken und ein vorhandener Ofen für ein gemütliches und einladendes Wohngefühl.Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 77,63 m² Wohnfläche und bietet neben einem großzügigen Wohnbereich ein weiteres Zimmer, eine Küche, eine Diele, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft vielseitige Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu nutzen und zu gestalten.Im Obergeschoss stehen weitere ca. 71,64 m² Wohnfläche zur Verfügung. Mehrere Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot dieser Etage.Im Dachgeschoss befinden sich zusätzliche ca. 13,97 m² Wohnfläche, die weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Auch das Untergeschoss bietet mit mehreren Abstell- und Nebenräumen, einem Heizungsraum sowie einer Waschküche praktische Flächen für den Alltag. Zusammen mit der Außengarage stehen insgesamt ca. 97,15 m² Nutzfläche zur Verfügung.Das 687 m² große Grundstück ergänzt das großzügige Raumangebot des Hauses und bietet schöne Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob gemütliche Stunden im Garten, ein geschützter Rückzugsort im Grünen oder ausreichend Platz für die Familie – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen. So wurden die Heizungsanlage und die Elektroleitungen im Jahr 2008 erneuert. Gleichzeitig bietet die Immobilie aufgrund ihres Baujahres weiteres Potenzial für gestalterische und energetische Modernisierungen. Hier haben neue Eigentümer die Gelegenheit, den besonderen Charme des Hauses zu bewahren und ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als eine gewöhnliche Immobilie. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und vielen Möglichkeiten, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden.Eine besondere Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, ein schönes Grundstück und den unverwechselbaren Charakter eines Hauses mit Vergangenheit zu schätzen wissen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

• Charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935• Ca. 163 m² Wohnfläche• Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden• Ofen/Kachelofen im Wohnbereich• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken• Zusätzliches separates WC• Großzügige Diele und Garderobenbereich• Klassische Holztreppe• Zahlreiche erhaltene Holz- und Parkettböden• Heizungsanlage im Jahr 2008 erneuert• Elektroleitungen im Jahr 2008 erneuert• Großzügiges Untergeschoss mit mehreren Abstellräumen• Garage

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Einzelne Aufnahmen wurden zur besseren Darstellung digital optimiert und von beweglichen Einrichtungsgegenständen bereinigt. Die baulichen Gegebenheiten und Raumproportionen wurden nicht verändert.