Individuelles Einfamilienhaus in toller Lage

In der ruhigen Randlage von Ketzin, nahe der malerischen Havel, präsentiert sich diese Immobilie in einer äußerst attraktiven Umgebung. Die am Fuß der Havel verkehrende Fähre verbindet bequem die Nachbarorte Schmergow und Werder, was den Zugang zu neuen Ausflugszielen erleichtert. In fußläufiger Entfernung befinden sich zwei einladende Restaurants, ideal für gesellige Abende oder spontane Mahlzeiten. Auch eine grüne Parkanlage lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Neben diesen unmittelbaren Annehmlichkeiten können Sie in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen entdecken, die die Bedürfnisse von Familien optimal abdecken. Darüber hinaus finden sich in nächster Nähe mehrere Museen und vielfältige Sport- und Erholungsangebote, die das kulturelle und aktive Leben bereichern. Selbstverständlich ist auch die medizinische Versorgung ausgezeichnet, sodass Sie in dieser Lage sowohl Komfort als auch Lebensqualität in vollen Zügen genießen können.

Diese bezaubernde Immobilie zieht sofort alle Blicke auf sich. Angeboten wird ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, das sich über zwei Etagen erstreckt inkl. ein praktisches Kellergeschoss umfasst. Mit insgesamt fünf einladenden Zimmern ist dieses Zuhause ideal für Familien. Das großzügige Wohnzimmer, das eine Fläche von etwa 19,15 m² umfasst, geht direkt in ein charmantes Esszimmer über, das ca. 12,07 m² groß ist. Errichtet wurde das Haus im Jahr 1982 und es wird effizient mit Gas beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Auch an das Thema Parkplatz wurde gedacht: Eine eigene Garage sorgt für stressfreies Parken. Darüber hinaus stehen Ihnen zahlreiche beheizte Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Bad mit Dusche. Besonders bemerkenswert ist die weitläufige Grundstücksfläche von etwa 577 Quadratmetern, die Ihnen interessante Ausblicke auf die malerische Havellandschaft bietet. Das Gesamtpaket inklusive des Hauses wird für einen guten Preis angeboten.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein mit einem individuell geplanten Einfamilienhaus inkl. Garage bebautem Grundstück in Havelnähe.Das solide Haus, bestehend aus Keller- und Erdgeschoss, ist ca. 1982, Modernisierungen in den Jahren ca. 1991 bis ca. 2024, in Massivbauweise als Einfamilienhaus errichtet worden. Das reizvolle Gebäude besteht aus 5 Zimmern zzgl. Küche und Bad jeweils im Erdgeschoss bzw. Flur- und Eingangsbereich. Die Wohn-/ Nutzfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 102,00 m². Die nutzbare Fläche des Kellers verfügt über ca. 100,00 m².Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen fanden u. a. statt:- Erdgasheizung ca. 1992,- Fenster Mahagonie/weiß inkl. Rollläden und Eingangstür ca. 1997,- Kellerfenster Mahagonie/weiß nach Bedarf,- neues Dach mit Ziegelprofilblech, Prefa sowie Dachrinnen bzw. Fallrohre ca. 2005,- neuer Brunnen ca. 2006,- Fassadenplatten mit ca. 8 cm Dämmung ca. 2009,- Wasserleitung Keller ca. 2024.

SonstigesErschließungDas Grundstück befindet sich an einer asphaltierten Straße, welche als Anliegerstraße frequentiert wird. Das Grundstück verfügt über Strom- (Kraftstrom), zentralen Wasser-, Abwasser- und Erdgasanschluss sowie einen Gartenwasserzähler. Ebenfalls befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück. Das Glasfaserkabelnetz liegt bereits in der Straße, ist nur noch ins Haus zu verlegen.SonstigesPROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Jörg Sieg Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Falls es durchdie Tätigkeit der Firma Jörg Sieg Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Verkäuferseite kommt, hat der Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision in Höhe von3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer an die Firma Jörg Sieg Immobilien gegen Rechnungslegung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.HAFTUNG:Die Fa. Jörg Sieg Immobilien weist darauf hin, dass die von ihr mitgeteilten Objektdaten, Unterlagen, Zeichnungen usw. vom Verkäufer stammen. Eine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit derAngaben übernehmen wir aus diesem Grund nicht. Es ist daher Angelegenheit unserer Kaufinteressenten, die darin enthaltenen Objektdaten und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr!StichworteSonstiges/Wohnen: HobbyraumVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische StromversorgungHeizungsart:Heizkoerper