Stilvoll saniert: 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Bergblick & neuer Küche

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich äußerst gut angebundener Lage von Gilching - einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Einzugsgebiet Münchens. Die Gemeinde vereint urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur.

Die S-Bahn-Linie S8 ist in nur ca. 5-7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Die Autobahn A96 (München-Lindau) befindet sich quasi um die Ecke und sorgt für eine schnelle Anbindung in Richtung München, Landsberg am Lech und in das gesamte Fünf-Seen-Land.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants - sind bequem fußläufig erreichbar. Dies garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität und macht das Auto im Alltag oftmals überflüssig.
Ein besonderer Standortvorteil ergibt sich durch die Nähe zum Sonderflughafen Oberpfaffenhofen sowie zum dort ansässigen Technologie- und Innovationsstandort. Die Region ist geprägt von Unternehmen aus der Luft- und Raumfahrt, Forschung und Hightech-Branche, was die Lage insbesondere für Fachkräfte und Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und wirtschaftlicher Stärke - ein Standort mit nachhaltiger Perspektive für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Modernes Wohngefühl trifft auf hochwertiges Design - stilvolle Dachgeschosswohnung mit Bergblick & neuer Einbauküche!

Die 2026 vollsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint zeitgemäße Ästhetik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Wohnkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail und einem ausgeprägten Gespür für Design und Funktionalität modernisiert. Sie präsentiert sich in einem neuwertigen, stilvollen Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Anspruch an Gestaltung und Ausführung spürbar. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Boden in edlem Mikrozement, der die moderne Architektur der Wohnung unterstreicht und einen harmonischen Übergang in den Wohnbereich schafft.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Breite Eichendielen verleihen dem Raum eine natürliche Wärme und setzen einen eleganten Kontrast zu den klaren Linien der übrigen Gestaltung. Die glatten Putzoberflächen und das moderne Lichtschienensystem runden das hochwertige Ambiente ab. Dank der Südostausrichtung profitieren die Räume von angenehmen Lichtverhältnissen und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der Blick in die umliegende Landschaft und auf die Berge verleiht dem Wohnen eine besondere Qualität.

ACHTUNG: DIE KÜCHE IST IM PREIS INKLUDIERT UND WIRD NACH DEN WÜNSCHEN DES KÄUFERS GESTALTET!

Das Schlafzimmer ist durch eine hochwertige Design-Schiebetür in Anthrazit stilvoll vom Wohnbereich getrennt. Diese Lösung verbindet eine klare, moderne Optik mit praktischer Funktionalität und ermöglicht eine elegante Abgrenzung der privaten Rückzugsebene.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine konsequent hochwertige Gestaltung. Boden und Wände wurden mit modernem Mikrozement versehen, der dem Raum eine puristische, zeitlose Eleganz verleiht. Die bodengleiche Dusche mit Glastrennwand fügt sich harmonisch in das klare Design ein. Ein stilvolles Waschbecken mit Unterbauschrank sowie ein Spiegel mit integrierter Beleuchtung ergänzen die geschmackvolle Ausstattung und schaffen ein modernes Wohlfühlambiente.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Ausstattungsdetails erneuert. Dazu zählen die Fenster, die komplette Elektroinstallation, die Heizkörper und die Innentüren. Die Kombination aus hochwertigen Echtholzdielen, sorgfältig gestalteten Oberflächen und moderner technischer Ausstattung macht die Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket für anspruchsvolle Käufer.

Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Kellerraum mit ca. 8 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus auf gemeinschaftlichen Stellflächen der Eigentümergemeinschaft. Auf Wunsch kann die Wohnung zudem mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden, sodass sich das neue Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen vervollständigen lässt.

Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt die Wohnung in der vierten Etage. Hier verbindet sich das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung mit einer modernen, hochwertig sanierten Ausstattung und einem attraktiven Ausblick.

Eine Wohnung für alle, die modernes Design, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohnambiente zu schätzen wissen - bezugsfrei und bereit für ein neues Kapitel.

TOP-FEATURES

- Vollständig und hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung
- Attraktive Dachgeschosslage in der 4. Etage
- Südostausrichtung mit optimalen Lichtverhältnissen
- Schöner Bergblick
- Offener Wohn- und Essbereich mit breiten Eichendielen
- Hochwertiger Mikrozement im Eingangsbereich und Badezimmer
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand
- Neue Elektroinstallation, Fenster, Heizkörper und Innentüren
- Glatt verputzte Wände für ein modernes Wohnambiente
- Elegante Design-Schiebetür in Anthrazit zum Schlafzimmer
- Neue Fenster
- Modernes Lichtschienensystem
- Großzügiger Kellerraum mit ca. 8 m²
- Neue Einbauküche inkludiert
- Sofort verfügbar und bezugsfrei
- Parkmöglichkeiten auf den gemeinschaftlichen Stellflächen vor dem Haus

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ANGABEN DES VERKÄUFER

Die von der DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH gemachten Angaben bezüglich der Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben in Exposés, Prospekten, Beschreibungen u. ä. kann die DFG-Deutschen Finanzierungsgesellschaft mbH daher nicht übernehmen.


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