Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumgefühl und Südwest-Balkon in Ottobrunn

Ottobrunn zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Südosten und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und die gute Alltagstauglichkeit aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote in der Umgebung zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Gemeinden. Über die S-Bahn besteht Anschluss an das Münchner Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind die Landeshauptstadt und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Ottobrunn vereint die Vorzüge einer eigenständigen Gemeinde mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und bietet damit einen attraktiven Wohnstandort für alle, die eine gute Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Die attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in Ottobrunn und bietet außergewöhnliche Helligkeit, Raumhöhen und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung entstand im Zuge der Dachaufstockung im Jahr 1998 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Mit lediglich sechs Wohneinheiten präsentiert sich das Haus in einem überschaubaren und privaten Rahmen.

Besonders ansprechend ist das offene Raumgefühl, das durch den hohen Kniestock von ca. 2,20 m und die bis über 3 m reichenden Raumhöhen entsteht. Die hellen Räume verleihen der Wohnung eine freundliche Ausstrahlung und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Dachgeschosswohnung.

Der Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und verbindet Wohnen und Essen auf angenehme Weise. Zwei weitere Zimmer ergänzen das Raumangebot und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Parkett und Kork verstärken den wohnlichen Charakter der Räume.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche mit Simens-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster sowie das separate Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der weitläufige Südwest - Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil ergänzen das Angebot. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei und öffnet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Perspektive.

Eine gepflegte und besonders helle Dachgeschosswohnung, die mit einem gelungenen Grundriss überzeugt.

- Raumhöhen bis über 3 m
- Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Balkon mit Südwest Ausrichtung
- Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Großes Kellerabteil mit Licht und Strom
- TG-Stellplatz

SonstigesDie Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an Julian.limbrunner@schaetz-immobilien.deStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen