Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus und Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Wohnlage

Das Objekt liegt in südlicher Randlage von Ahlen. Das Stadtzentrum ist fußläufig in rund 1,3 km zu erreichen. Der Berliner Park mit dem Parkbad und dem Berufskolleg ist östlich in rund 1,0 km zu erreichen. Versorgungs- und Sozialeinrichtungen sind in weitestgehend ausreichendem Maße im Viertel vorhanden.

Wir freuen uns Ihnen hier eine gute Kapitalanlage im Stadtbereich von Ahlen zum Kauf anbieten zu können. Hierbei handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus und ein Wohn-/ Geschäftshaus. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 7 Wohneinheiten, die einen sehr guten Zuschnitt haben. Es sind 3-ZKB bzw. 4-ZKB Wohnungen mit Balkon zum dahinterliegenden Garten. Das Wohn-/ Geschäftshaus besitzt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 weitere Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist leerstehend und befindet sich zurzeit noch im Rohbauzustand und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Auf dem Grundstück sind mehrere Garagen und Stellplätze vorhanden. Das gesamte Objekt ist vermietet und die Jahresmieteinnahme beträgt ca. 50.000 €.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer / E-Mail und Kapitalnachweis übersenden können. Sprechen Sie uns an und erfahren Sie mehr über dieses interessante Angebot.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Immobilien Karl Westhölter GmbH-Karl Westhölter- / (Geschäftsführer)

Sonstiges:Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie.Egal ob Verkauf oder Vermietung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.Wir sind der richtige Partner an Ihrer Seite.Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich unverbindlich beraten.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Immobilien Karl Westhölter GmbH- Karl Westhölter - (Geschäftsführer)Widerruf, Haftung, Geldwäsche:Widerrufsbelehrung:Widerrufsrecht:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen, Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: info@westhoelter-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Sie wurden durch die: Immobilien Karl Westhölter GmbH, Westfalendamm 56, 59227 Ahlen, Tel. +49 2382 5066, Fax +49 2382 803214, E-Mail: info@westhoelter-immobilien.de hinsichtlich Ihres Widerrufsrechts und Ihrer Widerrufsmöglichkeit belehrt und bestätigen uns dieses mit Ihrer Kontaktaufnahme. Nach Ihrer schriftlichen Kontaktaufnahme erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einem PDF-Anhang mit dem Titel „Widerrufsbelehrung.pdf“, der die folgenden Unterlagen beinhaltet: Zusammenfassung Exposé, Widerrufsbelehrung, Folgen des Widerrufs, Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts und das Muster-Widerrufsformular und somit gilt für uns mit Ihrer Kontaktaufnahme die Widerrufsbelehrung als erhalten. +++Haftung:Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.+++Geldwäsche:Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Immobilienmakler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Immobilienmaklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.StichworteZustand: gepflegt, RohbauSonstiges: Etagenheizung