Traumhafte Eigentumswohnung mit Loggia zum Entspannen!

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten und ruhigsten Wohngebiete Berlins - Berlin-Nikolassee. Hier wohnen Sie mitten in der Natur und trotzdem gut angebunden.
Die medizinische Versorgung ist durch ein Ärztehaus und mehrere Apotheken im Wohngebiet hervorragend abgedeckt. Auch Schulen und Kindergärten finden sich in direkter Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Edeka, Aldi, Rewe, Penny, Denn's Biomarkt und die Bio Company sind alle in kurzer Entfernung gelegen.
Die Umgebung lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein: Die beliebten Berliner Seen Wannsee, Schlachtensee und die Krumme Lanke sind mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Direkt hinter dem Haus beginnt der Wald, der zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Ausflügen in die Natur einlädt. Entlang des Königswegs können Sie bis nach Potsdam radeln - ideal für entspannte Wochenendausflüge.
Für kulinarische Vielfalt sorgen gemütliche Restaurants in der Nachbarschaft - von indischer über italienischer, kroatischer bis hin zu griechischer Küche.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal: S-Bahn, U-Bahn sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner und Potsdamer Innenstadt. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern den Alltag erleichtert.
Ein besonderes Plus: Das Wohngebiet ist so ruhig, dass Sie hier problemlos mit offenem Fenster schlafen können - ein echter Luxus in einer Großstadt wie Berlin.

Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im skandinavischen Stil - hell, freundlich und harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, die lichtdurchfluteten Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.
Die ansprechende Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und ein naturnahes Umfeld. Das Herzstück der Wohnung bildet die sonnige Loggia: Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen unverstellten Blick ins Grüne und schaffen sich Ihre persönliche Oase der Ruhe. Hier können Sie entspannen wie im Urlaub!
Der Wohnbereich überzeugt durch hochwertigen Parkettboden, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein besonderes Highlight ist das vor Kurzem komplett erneuerte Badezimmer, das mit einer großzügigen Walk-In-Dusche zum Wohlfühlen einlädt.
Im Schlafzimmer sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für optimale Raumnutzung. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Dachbodenraum zur Verfügung.
Auch energetisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Die Kombination aus Fernwärme und zweifach verglasten Fenstern sorgt für niedrige Verbrauchswerte und ein angenehmes Raumklima. Abgerundet wird das Angebot durch den idyllischen Gemeinschaftsgarten sowie die praktischen Gemeinschaftsparkplätze direkt vor der Haustür.
Hinweis: Die Wohnung steht auf einem Erbpachtgrundstück, der monatliche Erbbauzins beträgt 127,61 €

* Dachbodenraum
* Fernwärme, energieeffizient - Bereits im Hausgeld enthalten!
* Loggia
* Parkettboden
* Kürzlich erneuertes Badezimmer mit großzügiger Dusche
* hochwertige Küchenausstattung
* zweifach verglaste Fenster
* Gemeinschaftsgarten welcher von allen Eigentümern genutzt werden kann

SonstigesKontaktieren Sie uns gerne.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025