Gepflegtes Reihenmittelhaus in der Südstadt von Bad Driburg

Die beliebte Südstadt von Bad Driburg zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage sowie die Nähe zur Natur aus. Spazierwege und Wiesen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.Gleichzeitig sind die Wege des täglichen Bedarfs kurz. Das Stadtzentrum, Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Bundesstraßen sorgt zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die B64 erreichen Sie Paderborn in etwa 20 Minuten.Die Lage verbindet damit die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Auf einem ca. 378 m² großen Grundstück in attraktiver Lage der Bad Driburger Südstadt befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Das im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Wohnhaus verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilt. Zwei Terrassen und ein Balkon ergänzen das Wohnangebot und bieten zusätzlichen Platz im Freien.Über den Vorgarten und entlang der Terrasse gelangen Sie zum Eingangsbereich des Erdgeschosses. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Parkettboden sowie direktem Zugang zur zweiten Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus erreichbar. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Badezimmer mit Badewanne.Über eines der Zimmer gelangen Sie über eine praktische Einschubtreppe in das Dachgeschoss. Dieses bietet mit einer Fläche von ca. 35 m² zusätzliche Ausbaureserve und eröffnet damit weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben einem geselligen Partykeller drei weitere Räume zur Verfügung, darunter eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Werkraum.Eine Garage mit elektrischem Rolltor gehört ebenfalls zum Angebot und befindet sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Der Kaufpreis beträgt 15.000 €.Die Fenster wurden im Jahr 2011 komplett gegen moderne, doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.Ein Glasfaseranschluss ist bereits installiert und sofort einsatzbereit.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.Eigentümerangaben: Alle Objektangaben beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, von beauftragten Dritten oder von zuständigen Ämtern übermittelt wurden. Eine eigene Überprüfung dieser Angaben durch den Makler hat nicht stattgefunden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher keine Haftung übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen.