Möblierte Singlewohnung, 1 Zimmer (25 m²) mit Balkon in Erlangen-Nord

Die Wohnung befindet sich in Erlangen, einer gefragten Universitätsstadt in der Metropolregion Nürnberg. Die Lage verbindet ein urbanes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vielfältig vorhanden.

Erlangen ist als Hochschul-, Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort überregional bekannt und bietet ein attraktives Umfeld für Berufstätige, Studierende und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in Richtung Nürnberg, Fürth und Bamberg.

Durch die zentrale Bedeutung Erlangens als Wohn- und Arbeitsort ist die Lage besonders interessant für Personen, die eine Wohnung in einem etablierten und gut angebundenen Stadtumfeld suchen.

Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Erlangen bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche eine kompakte und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Objekt befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Gebäude und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine überschaubare Wohnung in gefragter Lage suchen.

Der Wohn- und Schlafbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und wird durch eine offene Küche ergänzt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Die aktuelle Jahresmiete beträgt 6.000,00 € und macht das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant, die eine vermietete Wohnung in Erlangen erwerben möchten.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 1-Zimmer-Etagenwohnung
- Ca. 25 m² Wohnfläche
- Baujahr 1994
- Gepflegter Zustand
- Offene Küche
- Balkon
- Badezimmer
- Unterkellert
- Aktuelle Jahresmiete: 6.000,00 €

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen