Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkblick – Bischofsweg 44, Dresden

Die Adresse am Bischofsweg verspricht urbanes Leben auf höchstem Niveau. Durch die unmittelbare Nähe zum Alaunpark haben Sie Ihr eigenes kleines Naherholungsgebiet praktisch direkt vor der Haustür.Die Dresdner Neustadt ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt für ihr unvergleichliches Flair: Ein bunter Mix aus Kultur, Gastronomie, individuellen Boutiquen und klassischen Einkaufsmöglichkeiten prägt das Straßenbild. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie hier bequem zu Fuß. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend gelöst: die Linie 13 fährt direkt vor ihrer Haustür.

ECKDATEN: • Wohnfläche: ca. 54,00 m² • Zimmer: 2 • Etage: 1. OG (rechts) • Kaufpreis: 170.000,00 € • Bezug: Leerstehend / Ab sofort bezugsbereit • Hausgeld: (100€) • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines historischen, denkmalgeschützten Wohnhauses (Baujahr um 1900). Das repräsentative Gebäude in gesuchter Lage wurde im Jahr 1998 umfassend und mit Liebe zum Detail saniert. Ein weiteres optisches Highlight ist das 2012 frisch renovierte Treppenhaus. Hinter dem Haus befindet sich zudem ein kleiner, gepflegter Gartenbereich, der den Bewohnern Platz für eine gemütliche Sitzecke oder zum Wäscheaufhängen bietet.Da die Wohnung aktuell nicht vermietet und bereits komplett geräumt ist, profitieren Sie hier von maximaler Flexibilität: Sie können direkt selbst einziehen und das Großstadtleben genießen oder das Objekt als lukrative Kapitalanlage zu aktuellen, attraktiven Marktmieten neu vermieten.

Die ca. 54 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen praktischen Grundriss mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: Wohnbereich: Vom gemütlichen Wohnzimmer aus genießen Sie einen herrlichen Blick direkt ins Grüne des Alaunparks – eine wahre Seltenheit mitten im lebendigen Szeneviertel! Schlafzimmer: Dieser Raum ist ganz bewusst zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und sichert Ihnen eine ungestörte Nachtruhe.Küche: Die Küche bietet ausreichend Stellfläche für einen Esstisch und punktet durch eine bereits vorhandene, praktische Einbauküche.Badezimmer: Das zeitlos hell geflieste Bad verfügt über eine Dusche und modernen KomfortBöden & Sonstiges: Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Zu dieser Wohneinheit gehört selbstverständlich auch ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Wärmeversorgung im Haus erfolgt über Fernwärme.

Provision: Jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (entspricht 3,57 % inkl. MwSt.) vom Käufer und vom Verkäufer. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt.Haftungsausschluss: Das vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.