IN DIESEM HAUS WIRD GEMÜTLICHKEIT MIT LUXUS GEPAART

In begehrter Lage von Solingen-Höhscheid/Katternberg, erwartet Sie ein Grundstück, das Wohngenuss im Grünen mit hoher Alltags- und Lebensqualität verbindet. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, während das Stadtleben und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt liegen.

Natur & Freizeit direkt vor der Tür:
Die Adresse grenzt an idyllische Landschaftsschutzgebiete, Wiesen und Bachtäler. Ob Spaziergänge, Laufrunden oder Ausflüge auf den nahen Wanderwegen, die Erholung beginnt direkt an der Haustür. Lokale Highlights wie charmante Nachbarschaftscafés unterstreichen die Hohe Lebensqualität in der Umgebung.

Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindungen in direkter Nähe). Sowohl die Solinger Innenstadt als auch die benachbarten Stadtteile sind schnell erreicht. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine zügige Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A3 / A46) nach Düsseldorf, Wuppertal und Köln.

Einkaufsmöglichkeiten & Alltag:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld an den umliegenden Hauptstraßen (z. B. Mangenberger Straße / Katternberger Straße) und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Familie & Bildung:
Eine städtische Kindertagesstätte liegt in der Hossenhauser Straße. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in gut erreichbarer Nähe im Stadtbezirk.

Sport & Gesundheit:
Eine verlässliche medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte ist im Stadtteil gegeben. Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten in Solingen bieten ein vielfältiges Angebot für Groß und Klein.

Satteldachhäuser können gerade in der oberen Etage für einen besonderen Loftcharakter sorgen. Ein ideales Beispiel für eine optimale Umsetzung ist unser TownHouse 13.2. Denn direkt unter dem Satteldach und dank der dadurch entstehenden Dachschrägen ist hier oben eine Wohlfühloase der besonderen Art entstanden. Die zweite Etage ist der perfekte Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier ist ausreichend Platz für ein großes Wohnzimmer und für eine gemütliche Leseecke oder einen ruhigen Arbeitsbereich.

Absolutes Highlight: die beiden Dachterrassen, die zum Sonnenbaden oder Cocktailschlürfen einladen. In der mittleren Etage des dreigeschossigen Hauses befinden sich neben dem Koch-Ess-Bereich und einem großen Badezimmer auch zwei Schlafräume. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, 63?m2 große Einliegerwohnung - zum Vermieten, zum Arbeiten oder für Familienmitglieder. Auf diese Weise vereinen sich praktischer Nutzen, Wohlfühlcharakter und Luxus zu einer harmonischen Einheit.

Bei der Dachgestaltung entscheiden die Bauherren: Flach-, Pult-, Walm- und Satteldach stehen dem TownHouse gleichermaßen gut.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet